房地产开发作为我们国家的支柱产业，一直是支撑消费增长非常重要的行业。

最近不少股民朋友都在公众号问我，海南高速 000886怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，海南高速这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

住宅开发这个行业相当大，工作内容即把地变成公寓、别墅、普通住宅并销售出去，下面是具体的开发流程：拿地是第一步，委托建筑公司施工是第二步，销售是第三步。

趁此机会就给各位朋友从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

根据数据能够看到，住宅开发行业增速要领先于整个房地产行业，现如今我国住宅的供给依旧小于需求。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发投资数额上升到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

结合住宅开发投资分布的地区进行分析，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经要胜过东部。

这是因为我国现如今把中西部地区的发展看得很重，随着中西部地区不断推进城镇化进程，我国的住宅市场需求总体上依旧处于比较强劲的状态。

综上，进而，受利于中西部地区城镇化和住宅需求十分强有力，
在住宅实际需求大于供给的这一大背景，今后住宅开发行业将会越来越景气。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

如果你想了解有关房地产开发后期走势如何？又或者想知道后市应该关注哪些方向？直接点击下方链接,获取研究员对行业的深度解读：

（二）海南高速个股分析

一、海南高速公司基本情况

你关注的这支海南高速000886，总市值亿元。

海南高速公路股份有限公司在国内是首家上市的高速公路经营管理企业，公司主营业务涵盖房地产开发、交通基础设施投资建设、酒店业务等领域。公司的自有品牌在一定的区域有影响力，适逢海南国际旅游岛建设的好机遇，以交通基础设施建设管理方面作为依托，壮大了旅游酒店和房地产事业，最大程度地利用自身强项，向土地一级开发和金融产业两个领域做出了探索延伸。

公司形成了以“海南高速”为核心品牌，以“瑞海地产”、“金银岛酒店”、“海通监理”等为子品牌的品牌系统，具有较为突出的品牌影响力。

如果你想要知道房地产开发-住宅开发行业下还有哪些股票值得关注？点击下方链接，直接领取牛股名单：

二、海南高速产品分析——房地产业务、酒店业务优势明显

就营业收入方面而言，公司的收入主要来源于房地产开发、交通基础设施投资建设、酒店业务。

按照房地产业务方面的情况，公司通过公开市场的方法获得土地进行开发、销售，项目经营业态主要是住宅。公司在房地产开发领域有很多经验，以建立的海南高速品牌优势和资源优势作为助力，开发的系列房地产项目和“瑞海地产”品牌发展迅速，得到社会各界的广泛认同和接受，在海口、琼海、三亚等地发展潜力巨大，具有一定的影响力和知名度。

公司资产状况方面良好、现金流可以说比较充裕、负债率低，财务风险相对而言比较小，总而言之具有较强的投融资潜力。公司经过多年的房地产开发的战略，培养了一大批房地产开发方面的专业技术人才，同时，公司也积极地储备了一批可观的土地资源。

从酒店业务方面可知，公司旗下有两个酒店，分别是海口、琼海两家“金银岛”品牌连锁酒店。其中，“金银岛”酒店在适应疫情常态上十分积极，强化市场拓展与开发，持续提高服务质量水平，品牌影响力呈现出持续上升态势。海口金银岛酒店荣获“海南省旅游饭店行业最佳诚信服务酒店”等多项称号。经过这么多年的精耕细作，
公司形成了“金银岛酒店”等为子品牌的品牌系统，具有较为突出的品牌影响力。

三、海南高速运营分析——巩固核心主业，加快新产业项目落地

按照调研所得的情况来看，
公司耗费大量精力构建主业核心竞争能力，旨在打造“金融服务 房地产 运动健康”互相支撑的产业生态，基于资产管理和资本运营，使市场化投资集团成功构建。公司将坚持不懈的以项目为主抓手，加快推进并且调整公司产业布局，增强主要产业的获利能力，努力推动企业获得高水平发展，为助推海南自贸港建设付出相应的贡献。

从新产业项目可知，2022年，公司提高进度实现新产业项目落地。加强与政府有关部门沟通协调能力，加快海钓休闲项目、海洋牧场项目推行，推进文旅项目的成型。政府批复文件有关于文昌赛车体育项目的取得需要加快进程。赶紧完成好有关于卡丁车这项目任何一项的前期工作，保障项目可按时加入运营。

从公司运营的角度来分析，海南高速深耕核心主业可以稳住市场，占据优势；同时，加快建设新产业项目落地，对公司未来的高质量发展非常有利。

四、海南高速财务分析——投资收益亏损，净利润同比下降

海南高速公布了2022年一季报。

据资料显示，2022年一季度，公司实现营业收入42,877,777.49元，同比增长413.63%；归属于上市公司股东的净利润1,092,960.41元，同比减少92.31%。

影响公司业绩的主要原因是：

报告期内，公司投资收益-5,085,581.46元，上年同期28,625,150.21元；主要是上年同期发展情况减持上市公司股份。

但海南高速作为房地产领域比较优秀的企业，短期影响完全不会改变长期发展态势，公司未来确实很值得可期。

看完了2022年一季报之后，我们对海南高速的主要财务指标表现进行了一番总结与分析，具体如下：

盈利能力：

海南高速盈利能力变弱很多。达到了一年中低位水平。

成长能力：

海南高速成长能力明显降至更低水平。对应着一年中平均水平。

偿债能力：

海南高速偿债能力明显降至更低水平。

运营能力：

海南高速运营能力相对来说比较稳定。排在一年中高位。

现金流：

海南高速现金流能力稳定性和之前区别不大。

其中，销售占用资金的局面仍然没有任何改变，显著进行下降的销售回款能力。

排雷分析：

六大排雷指标都达到了正常水平，财务爆雷风险比较小。

从财务分析会发现，公司有着很不错的运作。

五、海南高速今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

海南高速的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

海南高速买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

海南高速成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和海南高速的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。