改革开放之后经济水平上升，人们在注重温饱的同时也开始注重起起居的舒适度，房地产行业也因此开始走向兴盛，那么现如今的房地产行业怎么样了?蓝光发展作为房地产的一家公司还值得去投资吗?感兴趣的小伙伴跟小编一起来了解吧。
蓝光发展最新消息怎么样?
一、蓝光发展公司基本情况
你关注的这支蓝光发展600466，总市值14.57亿元。
四川蓝光发展股份有限公司是紧盯住宅产业，成功打造出高度协同的同心多元化产业生态链;主营房地产开发和经营业务，公司的主要产品及服务为住宅及配套、商业地产、现代服务业、医药。产品品牌“雍锦系”荣获“2020中国房地产企业人文典范产品系品牌五强”;“黑钻系”荣获“2020中国房地产企业城市高端产品系TOP1”。“芙蓉系”荣获“2020中国房地产优秀原创产品品牌TOP1”;“雍锦系”荣获“2020中国房地产精品项目品牌价值TOP2”;“黑钻系”荣获“2020中国房地产典范标杆产品系TOP1”。
二、蓝光发展产品分析——业务具备综合竞争优势
从营业收入上来分析，其中主要来源于房地产开发和经营等主要经营业务。
土地储备优质，可售资源充裕：
公司此前新增土地储备48块，新增拿地总建面1121万方，新一线和二线一共占比60%、强三线占比是40%，新增土储货值约1300亿元，总计土储货值约2700亿元，资源储备较为优质。
从拿地分布来看，公司会始终坚守走全国化拓展道理，另外还会有针对性地去提升高能级城市拿地占比。目前，公司在华东地区布局的土地投资数据较往年有大的提升，成都、滇渝两区占比均下降了，同时，公司还把业务拓展到了华中和华北地区，并有目的性地进发展。业务竞争力逐渐变强，有望获得更多的业务机会。
业务具备区域优势：
区域经济方面，四川省目前的经济主要依靠单核驱动，成都优异的区位条件以及产业亮点，始终吸引着大批量人才以及资源逐步集聚在了一起，拉动省内生产总值及经济指数，GDP占全省比例不低于36.5%。和其他中西部城市对比之后，成都的GDP 总量只在重庆以下，人均GDP处于中上水平。
近年来年在产业升级上下功夫，统筹促进全面让，受“一带一路”和长江经济带战略的双重影响，其GDP增速长时间超过我国的平均水平。在此前，成都 GDP达到17012.65 亿元，同比增长10.88%。可见公司业务拥有较强的交通、产业、教育等优势，再者，近些年国家不停地提高着成都的战略发展地位，公司业务在今后将打开新的局面，让公司的盈利水平增强。
三、蓝光发展运营分析——拓宽融资渠道，收购多家公司增强竞争力
从我们调研得到的情况可以看出，公司努力发展融资渠道，融资渠道这块，一直保持畅通。在此之前，公司通过银行融资其授信总额为1157.4亿元，已使用授信额度312.85亿元，占比27.03%。银行贷款只是公司筹集资金的一种方式，发行一般短期融资券、中期票据、私募债等创新融资方式也是公司筹集资金的方法。使得公司竞争力越来越强。
四、蓝光发展财务分析——一季度营收同比增长，净利润同比下降
蓝光发展发布2022年一季度业绩公告。
公司一季度实现营收70.83亿元，同比增长3.34%;实现归母净利润-2.90亿元，同比减少151.63%;实现扣非归母净润-2.95亿元，同比减少161.95%。
业绩变动原因为：受多重不利因素叠加影响包括融资环境、疫情原因等，公司想要做到公开市场再融资并不容易，到期融资无法续作、新增开发贷款和在售楼盘客户按揭贷款暂缓。后续疫情对行业的干扰逐渐减弱，在行业环境改善的环境下公司有望扭亏为盈。
根据2022年一季报，我们对蓝光发展的主要财务指标表现进行了总结分析：
盈利能力：
比起去年一季报，蓝光发展盈利能力有一定程度的下降。在一年之中处于相对高位。
成长能力：
对比去年一季报，在成长能力方面，蓝光发展维持稳定。在一年中相对高位。
偿债能力：
蓝光发展比较下去年一季报，确实偿债能力有所加强。位于一年中高位。
运营能力：
蓝光发展对比去年一季报，运营能力方面有所加强。还处再一年中高位。
现金流：
蓝光发展现金流能力稳定性和去年一季度相比区别不大。
其中，从公司现金回收质量看略差，从现金满足投资能力上看有一些削弱。
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