腾退提高补偿标准(2023宅基地腾退补偿标准？)

今天给各位分享腾退提高补偿标准的知识，其中也会对2023宅基地腾退补偿标准？进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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北京胡同腾退补偿标准？

各个区补偿标准不同。以西城区为例：补偿方单价约每平米9.8万元，具体补偿范围按房本证载面积乘以1.33计算，除此之外，还可以选择官方在丰台，南苑，和顺家园，房山区提供共有产权房

2023宅基地腾退补偿标准？

2023宅基地腾退的补偿标准:

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

房屋腾退的补偿标准是多少？如何计算？

您好，谢邀。

北京京平律师事务所经常接到这样的咨询，自家宅基地上的房屋要被村里或乡里征收了，经询问或调查，无任何集体土地征收的批文及安置方案，仅有的是村委会发给群众的“腾退明白纸”，这里的腾退在征地中是一个什么概念呢?腾退并非法律规定的征收土地的方式，而是在集体土地征收和拆迁过程中，地方 *** 或乡镇、村委摸索出来的，没有统一的法律规制并严重侵害房屋产权人利益的一种模式，因程序简单，成本低廉，目前腾退模式也在不断地发生变化。

那么何为腾退?一般指的是在集体土地所在的村或乡的主导下，由被腾退人(村民)与村委会签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上，“腾退”根本目的在于一级土地开发进而储备土地，以备进一步商业开发使用。

实践中，腾退拆迁模式没有严格的法律规范及流程。

腾退的方式、程序、目的，大致有三类：

第一类是由开发商主导，拆迁完成后的项目立项、规划等却是商品房建设，以合法形式掩盖非法目的的意图很明显。

第二类是开发商和村委会主导，“联合实施”，前期拆迁时以宅基地、房屋腾退名义实施，待土地开发变成净土后再报相关部门进行土地征收审批，此类形式一般会有村民代表大会通过腾退及腾退补偿办法的文件，保障形式的合法性。

第三类是镇 *** 、区 *** 利用腾退进行土地收储，主要是为了完成“城中村”建设或“新农村“建设而有规划的土地储备，不一定需要开发商参与，但也有的地方需要开发商参与，笔者目前代理的案件中就有此种形式。

在腾退拆迁中，腾退实施者往往会依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第24条，以村民自治宅基地使用及征地补偿费用方案为由，由村委会发起村民代表大会通过腾退宅基地及房屋决定及相关补偿协议。

需要提醒的是，腾退者是在曲解和滥用《中华人民共和国村民组织法》，是违法征地和拆迁。村民会议并不能决定宅基地及房屋腾退事项，村委会也无权实施腾退，镇 *** 和区 *** 也无权实施。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第27条规定，“村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民 *** 备案。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民 *** 利和合法财产权利的内容。”任何腾退方案，都与土地管理法中集体土地征收程序相抵触，是违法的。

《土地管理法》第44条规定，“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民 *** 批准”可见，村委会无权对集体土地上的宅基地进行征收、拆迁，其主导的腾退行为严重违法。

村民遇到腾退时该如何维护自己的合法利益呢?

首先，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第30条的规定，要求村委会公开腾退方案、补偿及分配方案等村委信息以及有关腾退决议的相关村民会议、村民代表会议召开情况、会议纪要、实施人以及其他相关材料，搜集腾退行为的违法信息，提起查处、行政复议、行政诉讼或协商争取更多利益。

其次，针对这种违法拆迁及征收，可以向国土资源部门申请对违法征收土地进行查处，对不履行查处职责的行为，提起行政复议或诉讼。

面对腾退这个马甲，不要慌张，要拨开迷雾看本质，依靠法律去 *** 。

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2022年土地征收补偿怎么算？各项补偿标准是什么？

2022年土地征收补偿怎么算？各项补偿标准是什么？这3个注意事项一定要了解，以免出现损失就不划算了！附：各省土地征收价

咱们国家自古就是农耕社会，土地就是农民的命，是收入的主要来源，日常生活都是围绕农业生产来展开的。所以，土地就是农民基本生活的保障。

随着工业化进程，难免有些农民的土地会被征收，当然，被征收的土地是能够获得相应的补偿的。具体补偿多少呢？每个地区有所差异，下面把部分地区的土地征收补偿标准分享给农民朋友，记得收藏一下，以免用的时候找不到！

河北每亩补偿4.2-45万；黑龙江每亩补偿0.7826-18.6668万；甘肃每亩补偿0.18-35.054万；云南每亩补偿1.62-25.55万；河南每亩补偿3.6-22.55万；海南每亩补偿4.2357-13.4186万；

山东每亩补偿6-30.9万；四川每亩补偿1.96-8.5万；重庆每亩补偿4.01-6.3万；辽宁每亩补偿3-45万；吉林每亩补偿3.32-27.67万；天津每亩补偿3.4-30.1万；山西每亩补偿1326-26.926万；

内蒙古每亩补偿0.0169-29.81万；上海每亩补偿8.2796-11.8496万；江苏每亩补偿4-16.41万；浙江每亩补偿4.8-23万；安徽每亩补偿3.978-14.95万；福建每亩补偿3.575-11.15万；江西每亩补偿3.41-25.2万；湖北每亩补偿3.06-38万；湖南每亩补偿4.31-9.9万；

广东每亩补偿3.18-50.18万；广西每亩补偿3-17.6387万；贵州每亩补偿3.5112-13.63万； *** 每亩补偿0.9576-10.9万；陕西每亩补偿3.078-34.836万；青海每亩补偿1.6-11.66万；宁夏每亩补偿1.65-5.45万；新疆每亩补偿2-19.75万。

当然，以上价格只是“区片综合地价”，指的是征收这块土地时的综合土地补偿标准，各地补偿时，不能低于这个价格，低于这个价格就属于违法了。但到了每个地区，增收的标准也有自己的标准，所以，每个地区补偿标准是不一样的。

另据据相关资料显示：2022年旱田平均每亩补偿价为5.3万元；水田平均每亩补偿价为9万元；菜田地平均每亩补偿为15万元；征收农地或者其他农地平均每亩的补偿价格是13.6万元。

下面我们再来了解一下，征地补偿时的一些要点和注意事项！

1、看好签订的双方是谁，不要和村委会签，一般都是和镇 *** 或街道办签。如果，是村委会和你签的，不要签，他没有那个权限，小心有猫腻；

2、凡是没有双方的空白协议都不能签字；

3、合同上一定要把补偿多少面积、位置、多少钱、多长时间回迁等都要写得明明白白，千万不要怕麻烦，以免过后出现罗乱，蒙受损失。

每个地方不太一样，但是大体上都是差不多的，一般补偿主要包括下面几相。我们不一定要记住，大概知道有这么几项就行，做到心里有数不吃亏！

1、土地补偿费

被征收的耕地的土地赔偿费的标准，一般为征收前3年平均年产值的6倍到10倍来赔偿，具体还要看当地的标准，涉及到有纠纷的，也要按正规程序来办。

2、人员安置费

3、房屋补偿

4、青苗费

青苗费是指在国家征用土地的时候，农作物处于生长阶段没有收获，国家应该给予相应的补贴。当然，已经收获完的是不能获得这部分补偿的。

这部分费用一般都是由用地单位按照青苗在土地里一季的产值、产量计算给予补贴。例如，刚刚播种完的农作物，还处在出苗期，这样的地块，一般按照一个季度产值的三分之一补偿工本费。但，对于已经在成长期的作物，则按照一季度的生产值来补偿。

对于多年生的林木，也有相应的补贴标准，我们可以咨询当地有关部门详细了解。

5、地上附属着物补偿

这部分补偿是指土地上的建筑物、大棚、林木、鱼塘、果树、以及其它养殖设施的相关补偿。具体补偿标准，根据市场物价的变动及时调整。但，追寻3年调整一次的时间范围里。

6、社保

总之，我们看到补偿中，这6项都包含了，就是一个完整的补偿，千万不要漏掉，是我们的都要一次性争取回来，不然，字签了，过后再要，那就太难了！

1、土地征收公告，不是村里发布的，而是县级以上 *** 发布的，村里发布的是不符合程序的；

2、拟征收土地的现状调查和确认，写点要明确和清楚，因为，这个直接关系到我们最后能补偿多少钱回来；

3、社会稳定风险评估必须要有村委会和被征收人一同参加讨论，作为个人来说，很多事项我们是不算全能够了解的，需要村委会一同参与讨论，避免不必要的损失；

4、拟订征地补偿安置方案并公告和组织评定，需要注意的是，这个公告必要要贴到村部公示不少于30天。在公示期间，多数农民认为公告不合规时，就必须要组织听证来修改方案。改到什么时候呢？一直改到方案让大多数农民满意才可以；

5、组织签订征地安置协议，补偿不满意的，被征收人，千万不要盲目签字，要了解清楚了，该有的都争取，明确了再签字不迟；

6、申请土地征收和审批，分别有国务院或省级 *** 批准；

7、发布土地征收公告，县级以上 *** 必须及时公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分内容，具体要求，我们可以到当地相关部门去咨询。总之，土地征收对农民是大事，能够争取的权益一定要一次性争取到再签字，过后感觉有问题，作为农民的我们是没有那个精力再去争取的。

对于征地补偿大家有何看法呢？欢迎评论！

全文完，都看到这了，麻烦您帮忙转发一下，让更多农民朋友了解，谢谢您了，感谢阅读。

西城腾退户口迁出补偿标准？

北京市西城区进行了腾退工作，对于因此需要迁出户口的居民，采取了适当的补偿措施。根据北京市西城区 *** 发布的相关文件，腾退户口迁出补偿标准为：每人一次性补偿5000元人民币，另外给予公租房或廉租房、增量指标等得到选配的优惠政策。值得注意的是，此项补偿标准仅针对在西城区承租房子或购买商品房、在腾退区域内住户口最晚登记时间在2015年1月1日之前的居民。如需了解详细资讯，可以查询西城区 *** 的公告。

文章分享结束，腾退提高补偿标准和2023宅基地腾退补偿标准？的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！