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1，请问什么是过桥短拆贷款请帮忙说下流程不胜感激
一般是指短期贷款。时间非常短。银行说过桥这个词，是指贷款到期，银行同意为借款人转贷，要求借款人先用现金还款再重新发放。借款人无法提供足额现金，向第三方借款。期间为还款到重新发放之间，时间一般为5至20天。如由银行出面的话。不需借款人走流程。如借款人自己出面的话，申请，审查，与银行及第三方签合同，由第三方将钱交给银行。同理，放款后银行直接将钱交由第三方。如果是民间借贷，就没什么了，借款，签借条，还款。另外还有资本市场，银行拆借，都用这个词，大意都差不多。值得一说的是，这种短期借款，利一般较高。2，什么叫房产二次拆借 什么情况下可以做二次拆借
您说的应该是房产二次抵押。房产二次抵押是指，已经抵押给银行的房屋，再次办理抵押登记，获得二次贷款。 办理房产二次抵押必须满足以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 条件：1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件当日即可到账。6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。3，什么是拆分性贷款
1、拆分性贷款就是指公积金和按揭一起贷款。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。拆分性贷款就是指公积金和按揭一起贷款。 公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。4，什么叫拆借款
拆借款是指一种按天计算的借款。又称拆放、拆款。拆借通常以1～2天为限，多则1～2周，或事先约定期限，借款人可随时归还，放款人也可随时通知借款人归还，但最多一般不超过一个月。拆借按日计息，称为拆息。拆息率每天不同，甚至一天之内也有变化。拆息率的高低，灵敏地反映着资金市场供求状况。拆借有两种情况：一是商业银行之间的相互拆借；另一种是商业银行对证券市场经纪人的拆借（通知放款）。商业银行之间的拆借，主要是互相买卖它们在中央银行的超额准备金存款余额：各金融机构在一天营业结束后，可能形成资金的多余或不足，不足者不能保证第二天正常营业，多余者资金闲置，因此有必要临时性资金调剂即拆借。资金拆借的方式，一般由拆入资金的银行开给拆出资金的银行一张本票，拆出资金的银行则开给拆入资金的银行一张它在中央银行存款的支票（或用电话、电报通知），这样就可以将其超额准备金动用起来。归还时，从拆入者帐户转帐划给拆出者帐户。由于银行同业间拆借资金具有灵活、及时的特点，因而可以减少整个准备金数额，提高资金使用效率。5，什么是短拆贷款
短拆，又称“拆短”，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆（拆短）的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。 特点： 1、期限短，通常不超过六个月． 2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用． 3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高． 4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。一般是指短期贷款。时间非常短。银行说过桥这个词，是指贷款到期，银行同意为借款人转贷，要求借款人先用现金还款再重新发放。借款人无法提供足额现金，向第三方借款。期间为还款到重新发放之间，时间一般为5至20天。如由银行出面的话。不需借款人走流程。如借款人自己出面的话，申请，审查，与银行及第三方签合同，由第三方将钱交给银行。同理，放款后银行直接将钱交由第三方。如果是民间借贷，就没什么了，借款，签借条，还款。另外还有资本市场，银行拆借，都用这个词，大意都差不多。值得一说的是，这种短期借款，利一般较高。 本文地址：https://caijingdemo.com/kepu/91d63f6b30617337.html
