住宅开发产业是对推动我国国民经济的发展起着引导和推动作用的生产部门，对我国经济的发展做出了巨大贡献，一旦调整下来，就会出现更好的发展机会。

最近不少股民朋友都在公众号问我，广宇集团 002133怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，广宇集团这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

住宅开发这个行业非常大，主要就是把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，具体的开发流程是：拿地是第一步，委托建筑公司施工是第二步，销售是第三步。

小编这就根据从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

可以从数据看到，住宅开发行业增速较整个房地产行业更高，当前我国住宅供不应求，需求大于供给。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发投资77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

按照住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经领先于东部。

这是因为我国目前非常注重中西部地区的发展，随着中西部地区城镇化的进一步深入，我国的住宅市场需求总体上依旧处于比较旺盛的状态。

综上，得利于中西部地区城镇化和住宅需求非常强劲，
在住宅供给少于需求的条件下，住宅开发行业的行业景气度会有所提升。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）广宇集团个股分析

一、广宇集团公司基本情况

你关注的这支广宇集团002133，总市值亿元。

广宇集团成立于1984年，它是一家拥有一级房地产开发资质的房地产企业，是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业。在深耕房地产开发三十年的过程中，先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。

广宇集团秉承“求实、开拓、创新”的宗旨，建立了以杭州为中心，

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二、广宇集团产品分析——市场定位鲜明，社会知名度、品牌美誉度高

营业收入上，房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资、室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务,建筑材料的销售是公司主要经营业务。

公司主要就是以开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅当作主导产品，产品具有“面积不大功能全，总价不高品质高”的特点，形成了公司在中小户型开发上的独特市场定位，奠定了公司在房地产行业的竞争优势。

再者，公司以“为民众造好房”为宗旨，打造高质量、高性价比的产品和服务，而且进一步提升房屋的使用属性，聚焦客户在居住过程中的感受，因此形成了忠实度非常高的客户群体，品牌已得到了他们的高度认可，对提升企业知名度效果显著。

三、广宇集团运营分析——继续聚焦杭州、浙江、长三角核心区域发展

根据我们调研得到的情况，公司在不断适应行业政策调整的过程中，尽可能从“城市建设开发商”抓变为“城市资产运营服务商”的角色，将不断地围绕杭州、浙江、长三角核心都市经济圈、核心区域发展。

公司正在运用自己的扁平化高绩效的运营团队，将做精该产品的创新和不断细化空间立体化，不仅要做品质还要做服务，继续积极推进“优居、乐活、颐养、睦邻”的“广宇健康家”理念深入实施。公司始终会把稳健、有序增长作为自己发展理念，和继续保持好投销的良性循环，高度重视实现规模化下的高质量发展，计划实现58亿元的合同销售金额。

四、广宇集团财务分析——净利润同比有所增长

广宇集团发布2022年一季报公告。

根据广宇集团2022一季报显示，报告期内公司实现营业收入22.77亿元，上年同期11.85亿元，本报告期比上年同期增长92.20%；归属于上市公司股东的净利润4383.16万元，上年同期1565.34万元，同比增180.01%。

业绩变动原因：主要系报告期内房产项目结转较上期结转优有所增加。贸易业务规模明显多于去年同期，所以财务状况有所加强。

根据2022年一季报，我们对广宇集团的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

广宇集团盈利能力继续保持稳定。在近一年中处在相对高位。

成长能力：

广宇集团成长能力下降了一些。位于一年中相对高位。

偿债能力：

广宇集团偿债能力呈现下降趋势。

运营能力：

广宇集团运营能力稍有恶化。处于一年中高位。

现金流：

广宇集团现金流能力不断被削弱。刚好处于一年中相对低位。

其中，现金运营指数没有多高，收益质量呈现下降趋势。销售回款能力短期内开始减弱。

排雷分析

六大排雷指标皆无异常，明显的财务爆雷风险是没有的。

从财务分析上来讲的话，公司运作方式整体来讲积极健康有序。

五、广宇集团今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

广宇集团的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

广宇集团买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

广宇集团成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和广宇集团的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。