房贷转贷是指原有的房屋抵押贷款在尚未还清的情况下，通过申请贷款再次抵押该房屋，获得新的贷款额度，同时用新贷款偿还原有贷款的一种金融操作。这种方式可以让房主获得更多的资金支持，使资金得到更加灵活的运用。不过需要注意的是，房贷转贷的前提是要有具备可抵押的房产，并且需要经过贷款机构的评估和审批才能获取新的贷款。
一、赎楼转贷是什么意思？
赎楼转贷是指你原本正在某个银行办理的按月归还的按揭房贷，你可以先暂时全部归还。然后再换另一个银行重新办理房子的按揭贷款。
二、你真的了解银行转贷么？
银行转贷很好理解，就是把你征信目前所有的高利息通过负债整合，全部置换成利息低的贷款。
例如，目前信用贷款也就公积金贷款利息比较低，年利率能做到5%以内，你像保单贷，按揭房贷，车贷，法人贷利息普遍在年利率15%以上。你有些人申请的网贷，平安普惠，大地保险，阳光保险，太平洋保险，这些年利率甚至更高。
通常所说的转贷是把你按揭房贷款置换成经营贷款，目前经营贷款的利率很低普遍在年利率3.7%左右。按揭房按揭利率普遍在5.2%左右，有的更高。这两者利率一年相差1.5%。100万贷款一年的利息相差1.5万。10年相差15万，20年相差30万的利息。很多会以这种方式来让客户进行一个转贷置换。
但是并不是很多客户都符合转贷的，像客户房价高的时候买的房子，还有就是按揭贷款还的时间太短等都会造成没有贷款余额，还要自己掏钱垫资，给手续费，这种情况得不偿失，还不如老老实实还按揭贷款。一般转贷适合生意周转，剩余额度比较大的客户可以，但是也要考虑到银行政策，防止银行抽贷风险。
三、商转公带押转贷什么意思？
回答是：商转公带押转贷意思就是商转公过程中无需解除抵押。因为在正常商转公业务中，首先需要偿清商业银行个人住房按揭贷款，然后解除抵押后，才能转为住房公积金贷款。
而目前多地住房公积金与商业银行合作，实行“顺位抵押”，“顺位抵押”是商业贷款转住房公积金贷款的一种业务办理方式，是指借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押权人，中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款还清后解除原商业贷款抵押。这种方式为广大公积金缴存职工提供更加方便快捷的服务。
四、房转贷是怎么回事？
优质答案1：
转贷是把住房按揭贷款，转化成企业经营贷！
优质答案2：
大概来说 贷款利率从高到底 大概就是 消费贷（又分为信用贷和抵押消费贷 ）然后就是房子的按揭贷款（又分为商业贷和公积金贷 北京首套4.8% 二套5.7%的年化利率比较高 要是公积金的话就比较低了 ） 最低的是企业经营贷 给您说的意思就是现在把您房子的商业贷款给您转为企业经营贷 最低2.5%
优质答案3：
房产转贷也叫转按揭,它是指购房者在未还清购房贷款的情况下,向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时,房屋产权还在银行押着,这时要进行房产交易,卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后,按揭房贷款就会转到买家名下,这一买卖过程就叫做房贷转贷。
