1、等额本息：是指在还款周期内，每个月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。在还款周期中，每个月都在偿还本金，因此每月还款总金额中，利息比重越来越少，本金比重越来越大；
2、等额本金：是指将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，形成月还款额。所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少；
3、一次性还本付息：是指在贷款到期时一次性偿还所有的本金和利息。在贷款期间，每个月只需支付利息。
以上就是房贷有几种还款方式相关内容。
不同的还款方式有什么优缺点
1、还款压力：等额本息法每月还款金额相同，不用每月查询额度，还款压力均衡。等额本金法前期还款压力比较大，后期逐渐减轻。一次性还本付息法到期时还款压力最大；
2、利息支出：等额本息法总的利息支出较高，因为前期多还利息。等额本金法总的利息支出较低，因为每个月都在减少剩余本金。一次性还本付息法总的利息支出取决于贷款期限和利率；
3、资金利用：等额本息法前期资金利用率较低，因为每个月都要偿还相同数额的贷款。等额本金法后期资金利用率较高，因为每个月都在减少偿还数额。一次性还本付息法资金利用率最高，因为只需支付利息；
如何选择合适的还款方式
1、如果用户想要节省利息支出，并且前期收入较高、能够承受较大的还款压力，那么可以选择等额本金法；
2、如果用户想要保持每月固定的还款金额，并且后期收入较高、能够承受较高的利息支出，那么可以选择等额本息法；
3、如果用户想要最大限度地利用资金，并且到期时能够一次性偿还所有的本金，那么可以选择一次性还本付息法。
本文主要写的是房贷有几种还款方式有关知识点，内容仅作参考。
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