商业物业经营作为我们国家的支柱产业，一直是支撑消费增长非常重要的行业。

最近不少股民朋友都在公众号问我，小商品城 600415怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，小商品城这支商业物业经营板块的热门股。

（一）商业物业经营行业分析

一、从基本面看商业物业经营的投资逻辑

针对经营模式的话，无论是商业物业，还是经营行业，一般来讲招商的话，可以通过自建、买或租商场来进行，之后给客户提供综合服务。

其实就是通过搞商场物业赚钱的，所以和整个线下消费紧密联系。

小编接下来就从宏观和微观两个方面给大家分析下物业经营板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

目前，随着新冠疫情稳定，居民消费需求获得了增长，不过疫情也导致很多居民开始通过线上进行消费，线上线下分化明显，因此行业估值有点低。

但是从数据角度来分析，线下商品零售额开始快速上升，正在有序推进之中。

★从微观来看：

由于疫情对线下消费的冲击，各企业也正式启动对运营方面的发展创新，逐步走向“线上线下一体化”，实行线上引流、以线下为反哺，大大的提高竞争优势。

综上，得益于下游需求扩大，自己本身运营创新，取用当下比较低的估值，纺织物业商业经营行业未来的景气度将越来越高。

二、从近期盘面技术面、资金面看商业物业经营后市走势

盘面基本情况

商业物业经营行业

截止收盘，商业物业经营指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）小商品城个股分析

一、小商品城公司基本情况

你关注的这支小商品城600415，总市值亿元。

浙江中国小商品城集团股份有限公司创建于1993年12月,系国有控股企业。2002年5月9日,公司股票早就已经在上海证券交易所上挂牌交易。浙江中国小商品城集团股份有限公司在中国商品贸易流通领域处于领先的企业。一直以来,公司以服务全球中小微企业为宗旨,搭建共享式贸易服务平台。公司主要从事市场开发经营管理及配套服务，升级网上交易平台和服务，网上交易市场开发经营等。其主要产品包括市场经营、商品销售、房地产销售、酒店服务、展览广告。

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二、小商品城产品分析——市场经营业务优势明显

营业收入上，公司的收入主要来源于市场开发经营及配套服务，提供网上交易平台和服务，网上交易市场开发经营等。

在市场经营业务这一领域，义务第一步建立起小商品市场，四十年来，义乌市场历经的升级和扩建分别达到了5次和10次，市场成交额一直处于全国综合市场龙头，先发优势明显。身为全世界最大的小商品集散地，义乌小商品市场汇集的大类和单品分别达到了26个大类和200多万个单品，一站式采购的方式变为了现实。围绕市场形成巨大的商流、物流、资金流、信息流等资源优势、规模聚集。不仅如此，“义乌中国小商品城”还是第一个在全国商品交易市场中获得国家工商总局驰名商标认定的市场，公司在多错并举的情况下发挥出“义乌中国小商品城”的品牌效应，使公司在行业中的影响力和主导力得到增强，公司品牌优势、影响力更突出了。受到义乌中国小商品城的带动，这使得以义乌为中心的制造业产业集群得到了非常迅速的发展，形成了以义乌为中心，覆盖了包括金丽衢、杭嘉湖绍和甬温台等地市，面积大致为1万平方公里的小商品产业带，已打造义乌批发市场与周边产业集群联动发展的良性机制。

三、小商品城运营分析——贸易、会展数字化步伐加快

按照调研所得的情况来看，
公司旗下“义乌好货”和“爱喜猫”两大自营品牌通过源头直采、国内代理、OEM生产等方式，累计拥有国内外品牌代理108个、优质单品（SKU）2万 ，在库核心供应商2000家，优势商品3000个，经营品类涵盖家居生活、美妆护肤、母婴用品、零食酒水、文娱文创、玩具数码、跨境商品七大品类，打造全场景数字化、全链路新体验、O2O线上线下融合发展的供应链服务平台。

子公司商城展览，能够紧紧抓牢义乌市场作为数字化转型试点这一契机，全面整合义乌智慧城市建设，充分利用物联网、互联网、云计算、智能分析等技术手段，构建智慧服务会展体系；依托chinagoods平台，建立安全、可靠、高效、实用的云端数字会展平台，加大力度推进线下线上双轮驱动会展形式成熟化、标准化；则可以全面配合义乌市场发展委等市直机关，成功打造出“浙里探馆”平台，则可以为参展商、与会者、观众带来更便利、更舒适的参展体验；精细化数据管理，分析现场参展商、观众的群体特征、信息渠道、偏好类型等维度数据，顺利塑造以数据为关键要素的数字经济；
更好地探索数字化场馆的价值，最大限度发挥数字技术新优势。为了达到尽快摆脱疫情对线下展会制约的目的，商城展览为寻找会展业的新生机，主动出击，探索研究线上展会平台建设，而且成功破局。商城展览积极扩大线上展会规模，成功举办了线上义博会、线上森博会、线上文旅会等多场线上 线下结合的展会，线上展会打破了2.5亿人次的访问总人数，展会“双线融合”的新发展趋势得以实现。

从公司运营的角度上看，小商品城数字化水平全面提升，未来增长潜力巨大。

四、小商品城财务分析——业绩持续走高，数字化进程带来成长空间

小商品城发布 2021 年度业绩报告。

据资料显示，2021年营业收入约60.34亿元，同比增加61.95%；归属于上市公司股东的净利润盈利约13.34亿元，同比增加43.97%；基本每股收益盈利0.25元，同比增加47.06%。

公司业绩提高的关键原因是：账上现金充足，盈利状况有所改善，为内生逐步外延，顺利奠定了坚固基础。公司与阿里设立合资公司，积极推进义乌国际贸易公共服务平台建设，带来业绩加快速度上升起来。

公司作为全国批发市场数一数二的企业，义乌市国资委所管理的零售企业，转向发展主业，借助着国资背景建立并构造出以义乌综合保税区为主导的第六代市场，大力发展实体贸易链的数字化进程，未来进步的空间很大。

我们结合2021年三季报对小商品城的主要财务指标表现做了一番比较详细的总结与分析：

盈利能力：

较去年三季报而言，小商品城盈利能力保持的不错，为一年中平均位置。公司三季度主营获利能力呈现出稳定态势，总资产收益能力跟之前相差无几。

成长能力：

跟去年三季报做对比，小商品城成长能力优化，当下是一年中高位。企业成长潜力经过一年的发展也得到了恢复，并且营利增速呈现出上升趋势。

偿债能力：

小商品城偿债能力比去年三季报弱。公司在偿还流动负债方面很有压力。

运营能力：

较去年三季报而言，小商品城运营能力强化。公司存货变现能力有所突破，资金使用效率没有之前高。

现金流：

与去年四季报相比，小商品城现金流能力维持稳定，处于一年中高位。

其中公司现金回收质量达到了较高水平，可持续经营能力下降。

排雷分析：

六大排雷指标看不出异常，无明显财务爆雷风险。
从财务分析会发现，公司运作较为出色。

五、小商品城今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

小商品城的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

小商品城买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

小商品城成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对商业物业经营板块和小商品城的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。