1.卖方携带房产证、身份证等证件，到中介公司办理出售上市手续；2.如果有买家向中介表示想看房，中介公司会带他实地看房；3.买家确认购买，支付一定金额的意向金，并提出购买条件，然后通过中介公司；与卖家洽谈4.双方协商后，买卖双方与中介公司，签订三方中介合同，卖方签字收取定金，约定买卖合同签订日期；5.买受人和出卖人在居间公司；的组织下签订房屋买卖合同6.如果卖方仍在按揭，他需要去银行还清贷款，取消交易核心的抵押贷款；7.买家向银行申请贷款；8.银行认可后，买卖双方到房产交易核心进行产权过户；9.公司，中介，收到新的房产证并把抵押证明交给银行；10.银行会将买方的贷款发放到卖方指定的账户；11.出卖人交付房屋并协助买受人办理其他过户手续。 1.房屋评估。建议你在报价前去公司的一些大的中介机构了解行情，咨询专业人员或者多渠道了解行情走势，根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，报价以试探性价格为基础，以了解市场反应，为价格调整做准备。2.选择公司，有资质的大型房屋中介机构。选择一个诚实、可靠、合格的公司，中介是非常重要和必要的，是保证交易安全的前提。房地产中介组织的资质是北京市建委审批的，你可以向当地市建委查询。3.与中介公司签订买卖协议。当各方面都准备好了，就与公司，一家中介签协议，谈房子的买卖。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以代理方便为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管，这对卖方极为不利。如果在重新交易的过程中，卖方与中介发生了不可调和的纠纷，中介往往会扣留产权证，不予返还。虽然业主可以通过诉讼等方式拿回产权证，但是业主会在其中投入大量的时间和精力，这一点一定要注意。如果中介想保底，业主可以提供相关产权证和身份证复印件。
