近日，以万物云、碧桂园服务为代表的龙头物业管理企业正在掀起大宗并购的热潮，这代表国内房企之间争夺物业资产的浪潮正在涌动，招商积余也在从事物业管理方面的工作，这只股票是不是优秀的呢，有没有投资的价值，下面我就来全面的分析一下。在了解招商积余前，可以参考一下房地产服务行业龙头股名单，点击下方即可领取：

一、从公司角度来看

公司介绍：招商局积余产业运营服务股份有限公司是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，主要从事物业资产管理与服务。公司提供的产品和服务包括物业管理业务、资产管理业务、房地产开发业务。曾荣获全国机关事务管理标准化工作组委员及副秘书长单位、中国物业管理协会行业五百强TOP12、办公写字楼物业服务领先企业。

有了前面的简单介绍招商积余后，下面来看下招商积余是不是真的值得我们投资。

亮点一：商业运营业务竞争力强

招商积余在商业运营管理方面已有自己的规模，旗下九方资管在市场上已有一定的品牌口碑。区域覆盖粤湘赣、苏浙沪、鄂贵川多个区域，在市场上有一定的品牌影响力和精细化运营能力。在相同区域、类似规模的购物中心中深圳、赣州项目的营收，这个水平属于中上级别。招商积余还涵盖了优秀的商户资源，已与1400多个优质品牌资源建立了深度合作。

亮点二：母公司业务支持

经过重大资产重组，招商蛇口入股了招商积余，招商局集团成为了公司实际的管理人。招商蛇口在中院指的2019年中国房地产百强企业排名是13名，伴随母公司土地储备及开发业务规模的不断增长，将给招商积余带来持续的项目资源保障，另外，招商局集团在交通、港口、物流、金融服务等方面本来就有巨大的业务来源，可以给招商积余业务拓宽带来新的增长量。由于篇幅受限，更多关于招商积余的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：

二、从行业角度看

2020年物管行业营业收入总值是12688.1亿元，同比增加了20.7%。在排名前100企业收入平均值是27.53亿元，同比上浮27.9%。2020年营收的构成显示，基础物业服务、增值服务的占有比重分别为20.51%、7.02%。在统计数据中可看出，增值业务在百强物业收入和利润结构占比的份额是在不断上升，企业收入利润得到了增加，公司的前景发展广阔。

按照目前情况，整个物管行业依旧在快速发展。当前的时代背景呈现政策利好、技术迭代更新并且人们都追求美好生活的形势，物业管理行业从此有了新的发展机遇。在之后的十年物业管理行业的规模逐步增大，预计2030年行业规模有可能超过3.2万亿。

总之，物业管理在我国有着较为广阔的市场前景，招商积余靠近招商局集团，业务资源丰富，发展前景值得被看好。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道招商积余未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下招商积余估值是高估还是低估：