【复制2008年两房危机？美国旧金山房价10个月暴跌35%！美国最贵的房价开始“雪崩”，其暴跌速度超过2008年全球金融海啸期间！】
猜到了故事的结局，但绝对猜不到故事的过程！美国金融市场的动荡似乎是可以编导的一场大戏。一直以来，美国房价最贵的地方就是旧金山在这里语云集着来的世界的富豪，也囤积着大量的风险资金资金。如今，随着楼市崩溃，这一切都在消失！
最新消息：据美国媒体报道，截止目前，美国旧金山湾区9个县房价中位数1月份环比又下跌了8%，同比下跌17%，和2022年3月的峰值来比较，10个月内，这些地方的房价累计下跌了35%，即54万美元。换言之，当地房价中位数从154万下降至100万美元。这看起来像一场悲剧，很多人还没有意识到，因为房价暴跌往往是美国金融危机的导火索，美国很多家庭把一生财富都赌在楼市的上涨，而这种风险正在吞噬他们的一切。
事实上，同样的悲剧曾经发生过！但是美国人往往好了，伤疤忘了痛。在2007年开始的上一次房地产泡沫破裂期间，从2007年5月至2009年2月，湾区房价在下跌了59%之后触底。在这期间的前10个月中，当地房屋中位数价格仅下跌了23%，而这一次，10个月的时间就已经下跌了35%。当时的情况是：楼市的暴跌，引发了次级贷款危机！大量的银行，面对断供的人群手足无措毫无办法，于是银行投资商完全出现了资金量断裂。于是，房地产危机引发了银行危机，拥有百年历史的雷曼兄弟公司直接倒闭，进一步先起来，整个华尔街的金融风暴。今天在旧金山的一切可能不仅仅是冲击金融系统，更重要的是，整个美国科技领域正在出现大规模的裁员潮，会导致一系列科技公司破产。
数据可以看出：由于硅谷大规模裁员潮尚未结束，越来越多的人离开旧金山。仅在2020年至2022年三年期间，旧金山市人口就减少大约5.6万人，而同期则有大约1.2万套新房竣工。从人口角度看，当前的人口变动并不足以支撑房价。在2023年头两个月硅谷的科技公司裁员人数超过10万人，这些人大多数是高收入群体，而且每个人背后就意味着一个家庭，他们离开了硅谷离开了旧金山，必然意味着会抛售手中的房产。而这些人员的离去代表旧金山的未来，也代表着大量的美国科技公司将会失去竞争力。
从资料上看，旧金山真的很漂亮，而且也很有竞争力。在过去的40年当中，旧金山为美国经济做出了巨大的贡献，一代又一代的高科技公司崛起，一代又一代的风险资本在这里创造巨大的财富。可如今，这些风险资本都在纷纷面临倒闭，而美国的高科技公司。估值越来越高，风险越来越大，业绩越来越差[流泪]。拜登政府推行的削减通货膨胀法案，以及打压中国的一系列政策，正在对这些高科技公司带来巨大的伤害。因为中国和俄罗斯是一个非常非常巨大的市场，但是美国为了自己的利益，却禁止这些公司与中国进行贸易。
更重更重要的是，当美国对俄罗斯发起混合战争之后，俄罗斯进行反击政策最重要一条就是——美国和西方科技公司所有知识产权在俄罗斯不被保护；他们的技术垄断在俄罗斯会被彻底打破，俄罗斯的技术人员，可以肆无忌惮地抄袭、复制或者是改编美国科技公司的程序、软件设计和构思，这使得知识产权领域出现一个巨大的漏洞，这对于美国科技公司打击是致命的和毁灭的。
【紫禁军机处】认为：
第一，目前美国整个楼市确实面临巨大的风险。如果有一家金融机构倒闭，可能会导致整个楼市的雪崩效应，
第二，美国楼市最贵的地区，旧金山和纽约都是风险的源头，大量财富在这里集中，而且美国在去年前年炒房的时候，对于杠杆的使用是极其疯狂，很多人完全可以凭借信用贷款一成两成按揭去购买房子，那如今这种风险将会极度释放。
第三，美国房地产如果崩溃，对于美国家庭以及美国金融公司的打击将会极为巨大。
第四，美国政府对经济的控制算是非常厉害，但是他们一直缺乏一种手段对房地产市场进行整体的把控；中国对房地产市场的掌控相对更加成熟，而美国在房地产市场，他们缺少足够的价格控制机制和引导机制。所以美国主要城市的房产走势将会影响极其深远，甚至楼市的泡沫会对股市泡沫，进一步对美国经济泡沫起到刺激作用。我们在前面的分析当中分析了美国很多的泡沫，但是对楼市泡沫重视程度不够，这也是美国政府本身的问题。
简单总结一下———
风萧萧兮易水寒，美丽泡沫要崩盘！
千算万算，人算不如天算。美联储虽然非常厉害，通过七次加息，将CPI控制到了6.4%，但是这里面唯独算漏的就是持续加息导致房地产市场崩溃，楼市支付的成本将会大幅度提高，人们购买房价的按揭支付成本将会越来越高，这也是导致整个高端房价地区出现崩溃的核心原因。
如果美国政府继续维持现在高利息一年甚至两年，那么整个美国楼市可能春江水冷鸭先知，成为最先崩溃的领域，对美国经济整体会产生巨大影响。我们终于找到美国经济最脆弱的软肋，一场新的围猎即将开始！
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