前融和开发贷是指在开发商购买或拥有的房地产项目中，为开发商提供资金支持的一种贷款方式。这种贷款通常用于购买土地、开发项目、建筑施工和装修、销售推广等方面的资金支持，以满足开发商的短期资金需求。开发商可以通过借款方式快速获取资金，避免资金周转不畅的困境，并在项目销售收益到账后及时偿还贷款本息。同时，前融和开发贷也促进了房地产市场的健康发展，提高了市场竞争力。
一、建设银行信用卡背后的贷款是什么？
①广发财智金最高能操作30万
②浦发万用金最高能操作30万
③交通好享贷最高能操作15万
④中信新快线圆梦金最高能操作50万
⑤光大乐惠金最高能操作30万
⑥民生通宝卡最高能操作100万
.....这些都是一张使用良好信用卡背后可以操作出来的贷款，打造储备资金，用了有利息，不用没利息。首先说一下银行贷款的特点：
▲ 【额度高】基本银行的额度都会平均几万左右
▲ 【利息低】银行利息比较低，能够有利于客户循环贷款
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一：工商银行贷款工行逸贷、融e贷
工行目前最新的应该是前两天才解析过的经营快贷有营业执照即可借最高500万；
工行消费贷、工行逸贷、融e借、等...工商银行的逸贷特别麻烦，你得有网上消费工资流水，网银或者手机网银
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二：建行信用贷款
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建行快贷：一共有3款产品，分别是快e贷，融e贷，质押贷
申贷人群：准入人群需是建行的客户；
贷款额度：普通客户贷款额度在1千元到5万元之间，财私客户最高贷款额可达50万元。
贷款期限：最长1年，可以循环使用。
贷款利率：年利率约5.6%。
特点：计息方式按实际支用天数收取贷款利息，不支用不计息
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建行龙卡贷吧 ：新上线的产品，额度与信用卡额度共享；无卡用户首批额度5000-20000
建行云税贷：针对微小企业的产品，最高200万元、期限1年，小微企业或个体工商户企业或企业主信用良好，无逾期和欠息记录，诚信纳税客户就可以申请
建行小微快贷：利息4.8一年期最高500万，有建行企业对公账户的，企业主和企业征信记录好,企业日常交易流水好，与建行合作关系好即可；这个跟个人快贷一样，银行系统评估的，有就有，没有就没有
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三：农行信用贷款
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①农行网捷贷：房贷的二次贷，最高 300.00万、期限最长60个月，需要受邀客户才可以申请的，房贷还款2年左右就会有额度，申请k宝 农行信用币有利于提额
农行网捷贷审批被拒的原因：农行网捷贷审批是根据贷款申请人的综合评估情况决定的，银行的综合评分因素包括：
1、信用
2、资产收入
3、负债情况（支出）
4 、家庭结构
5、 社会地位（包含工作上班，还是法人）
如果其中一项或是综合评分过低，那么申请农行网捷贷将会被拒
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②农行信用币破解 *** ：
1、下载【农行掌上银行】
2、操作步骤：点击信用卡——信用币，可提现到支付宝
3、注意 *** ：额度最高1w 如果你有信用卡 那么这个额度是和你信用卡的额度共享的 ，最好跟农行有交集，比如：有农行的打卡工资，流水，或者农行的房贷；建议在提现之前，有一张农行的储蓄卡，余额宝里最好存有2000-4000元
4、农行提现支付宝失败该怎么做？
如果自己最近征信有逾期，芝麻分有降分，花呗，借呗，有逾期套现，都会影响这笔钱到账支付宝账户，所以建议各位，最好使用农行的打卡工资卡片，或者农行好一点的流水储蓄卡
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四：交通信用贷款
好享贷、天使贷、好现贷等，下款额度高达15万，储蓄卡用户通道交通银行app；信用卡通道 ”交通银行信用卡【买单吧】“
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五：邮政银行信用贷款
中邮消费金融-中邮钱包
1、在app中邮钱包中申请
2、中邮消费金融，支付宝-生活号里添加这个窗口
下载app中邮钱包里面的邮你花
芝麻分620才能申请
负债高的别搞了
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六：中信银行信用贷款
快易贷、圆梦金新快现、秒秒贷
圆梦金新快线：优质客户出圆梦金过3-5天左右就会出新快现，额度不共享；不是优质客户出了新快线也是和圆梦金共享额度；一般信用卡额度低1w以下至少6个月左右出额度，3万左右的优质客户2个月就可以出
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七：光大银行信用贷款
光大瞬时贷款、随心贷
光大储蓄卡，可以办个阳光令牌，登录光大手机银行，有个随心贷，秒查征信秒批或者秒拒
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八：招商银行贷款
招商备用金30万、e招贷30万、汽车分期最高150万，闪电贷50万，招联好期待30万
1、网站直接在线申请贷款
2、信用卡客户到app申请 招商e招贷 现金分期
3、招商的招联金融-好期贷
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九：平安信用贷款
平安i贷、平安消费备用金、氧气贷
当天放款速度快，额度高，是很多中介都热门的贷款，门槛低，18岁以上爱贷就贷！无需材料，不用上门
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十：广发银行信用贷款
财智金：
一般情况是能做到卡原额度的3到5倍
资料：客户的卡号 身份证 号查询密码
操作：客人信息准备好了就直接打人工问问有没有额度，有额度的直接打 *** 给客服把财智金的钱直接转到储蓄卡里面，这个财智金是可以循环做，循环做具体看以下说明：
有财智金的: 先给他转到储蓄卡里面，然后接着给这个客户存钱或者客人自己存刷出来再做分期，做完分期的第二天再打 *** 给客服，让他再次申请财智金，一般的情况下,只要你做过分期肯定会有财智金的(广发就 喜欢客人分期)
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E秒贷：
广发银行的这款小贷产品是遵照循环信贷模式推出的，一次申请，可以获得5年的循环额度。
贷款额度：5000~300000元。
贷款利率：约8.3%。
适合申请对象：工薪族、私营业主。
计息方式：按天计息，不提款不计息。
广发优动额度、Free贷
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十一：兴业银行信用贷款
*** 一：账单日操作法
操作时间为还款目的后三天和账单日的前三天，操作周期为5天。
操作守则：账户不能有任何分期。分期的提前结清分期在操作，卡片不能是负数，必须有余额。还款额度必须是本卡额度2倍，消费出来，分期本卡额度（兴业硬性规定只能分期账户本卡额度）绑定兴业储蓄卡，还款是必须是本人兴业储蓄卡还款，次日凌晨入账。早上客户上班马上要钱，一定要记住术语：“你帮我多还的钱原账户返回，我急用钱”3天内一定到账。接着等消息就行了
*** 二：兴业通财卡贷款技术
首先要有兴业通财卡信用卡一张，然后去银行柜台办理开通储蓄卡绑定好。然后去柜台签订兴业通简捷贷协议。签好协议3个小时后登陆网银查询兴业通简捷贷额度，看看出额度多少。然后用兴业银行特约机和工行易贷的操作办法一模一样的办法把额度刷出来。
据说有人做出来最低的出40万，最高能出到120万。
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十二：浦发银行信用贷款
浦发小铺红贷、浦发青春贷、浦发点贷、浦发梦享金
浦银点贷：
贷款额度：2000元~30万元。
贷款期限：最长1年。
贷款利率：年利率约8.28%。
特点：可以提前还款，不收取任何费用。
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十三：华夏银行信用贷款
口子名称：易达金
中介广告：华夏银行最新消费贷款，最快当天到账
注意事项：持有华夏银行信用卡且是优质客户可以试试
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十四：招商银行 - 闪电贷
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“闪电贷”是招商银行推出的一款移动互联网贷款产品，主打一站式申请、快速下款等特点。用户可以通过手机银行查询到招行主动授信的贷款额度，最快到账时间在60秒以内。
申贷人群：只有招行主动授信的客户才有申请资格，否则，无法申请该类型贷款。
贷款额度：个人代发工资客户的额度在30万元以内，企业主的信贷额度一般在20万元以内。
贷款期限：个人客户分1年期、2年期；企业主分1个月、2个月和1年。
贷款利率：闪电贷个人客户的贷款利率在每天万分之4.2以内，年利率约15.12%，而企业主的贷款利率在日万分之4.2到4.8之间。
特点：第一个可以在银行移动客户端申请贷款。贷款审批时间短，免抵押，零材料，手机银行直接完成贷款申请，审批通过60秒内资金到账。
另外，闪电贷还具备“随还”功能，可以通过招行手机银行、个人网上银行等自助渠道随时还款，提前还款。
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十五、中国银行 - E贷
E贷是由中国银行推出的个人网络消费贷款方式，在线申请、秒速获批、在线提款、灵活还款。该产品是中国银行利用互联网和大数据技术，为优质客户提供全流程在线服务的信用消费贷款。
申贷人群：是中国银行的特邀客户。
贷款额度：最低5000元，最高30万元。
贷款期限：有效期为12个月，在额度期限内借款人可以循环使用该额度。
贷款利息：根据个人的资质以及贷款基准利率调整，一般是日息0.02%，年化贷款利率为7.2%。
贷款按照实际用款天数按日计息。
二、前融资金什么意思？
优质答案1：
前融就是前段融资，一般指房地产的前期融资，这时的房地产项目处于证件不是很齐全的阶段，比如拿地竞拍阶段，无法获得银行的低成本资金，这时会向其他主体进行的高成本融资行为。
其他主体的投资者包括地产基金、信托及其他一些有限合伙企业。主要采取入股的方式加股权回购的方式，或者是买入特定资产收益权/项目公司股权收益权及回购的方式融资。
对于普通用户来说接触房地产就是买房。在买房时需要满足银行的条件，包括个人支付了首付款、签订了购房合同、提供最近半年的银行流水、征信报告、有效身份证明等，提交以后银行会进行审核，通过审核可以拿到借款。
房贷的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金前期每月的还款额度要比等额本息高，不过每月还款额度递减，等额本息每月归还的额度一样。在选择时要根据个人收入决定
优质答案2：
前融是指房地产的前端融资，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。整个房地产融资可以分三大环节：第一步是前端拿地融资，第二步是房地产开发贷款，第三步是达到预售条件的销售资金回笼。
房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，但是，简单、直接、明了的描述就是两个字：找钱。找钱、找到有钱的企业、机构、个人，已经成了当前许多房地产企业老总每天最重要的工作，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门，也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。
三、新增信贷和新增社融的区别？
优质答案1：
统计口径不一样，社融中的新增人民币贷款不含非银金融机构贷款，金融机构新增人民币贷款口径是含非银金融机构贷款的。
社会融资规模是指实体经济
从金融体系获得的资金，这里要注意两点：
其一，实体经济不仅仅指企业，还包括个人。
其二，金融体系不仅仅指银行信贷市场，还包括债券市场
、股票市场等等，比如上市公司IPO发行融到的资金，也会被计入社融。
新增人民币贷款社融数据中占比最大的核心项。
社会融资规模主要包括表内业务（人民币贷款、外币贷款）、表外业务
（信托、票据）、直接融资
（债券、股票），其中人民币贷款占比66%，是社融核心项，所以每个月都会重点统计。
另外，由于国内近年来加快发展直接融资市场，所以直接融资占比也逐渐提升。
优质答案2：
新增信贷包含在新增社融之中。新增信贷就是新增加的信用贷款，而新增社融除了新增信贷外，还包括新增的委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券融资、股票融资。
四、什么是融贷？
就是融资贷款。融贷主要包括信用贷款和抵押、担保贷款。信用贷款，即不提供抵押担保，凭借个人或企业的信誉资质及财力潜景向银行申请获得贷款。
而抵押担保贷款，则是指以一定的财产权属，如房产、车产等作为未来还款的一种保证而申请的贷款。
五、融股什么意思？
优质答案1：
1、融股票的意思就是指该股票是“融资融券”的标的股票，可以通过信用账户进行融资融券交易。
2、融资就是指向证券公司借钱炒股，投资者可以以一定的资金作为担保买入更高价值的股票，从而扩大盈亏；融券就是指向证券公司借入股票卖出，待股价下跌后买入再还给券商，从而实现做空。
3、那么为什么不是所有股票都带有“融”字样呢？这是因为成为融资融券标的股需要满足一定的条件，交易所规定：融资融券标的股必须在本所上市交易超过三个月，股东人数不少于4000人;融资买入标的股票的流通股本不少于1亿股或流通市值不低于5亿元，融券卖出标的股票的流通股本不少于2亿股或流通市值不低于8亿元。
优质答案2：
意思就是指该股票是“融资融券”的标的股票，可以通过信用账户进行融资融券交易。
“股”，读音为gǔ，最早见于金文时代，在六书中属于形声字。“股”字，在《说文解字》中的解释为“髀也。从肉殳声。公户切”。“股”的基本含义为大腿，自胯至膝盖的部分，如股骨、股肱（亦喻左右辅助得力的人）；引申含义为事物的分支或一部分；中国古代称不等腰三角形构成直角的较长的边；量词。
在日常使用中，“股”常做名词，表示与投资相关，如“股份”，“股东”，“股票”。
优质答案3：
融股个股前有一个融字就是指这一个股能够融资、融券。融资的含意是指投资人能够向证券公司交一些担保金，随后借款买入股票，并在承诺的期内还款贷款本钱和贷款利息；
融券的含意是指投资人用资产或是证券作为质押，向证券公司借证券售出，而且在承诺的期内，买入同样的种类和相同总数的证券归还证券公司而且付款相对应的花费。
