一、房产公司股权转让流程是怎样的
第一，从公司法来说，公司股权转让给新股东的，必须由原股东作出不购买股份的书面声明，因为公司法规定在相同条件下，原股东具有优先购买权，也就是说如果没有这个声明以后可能会产生纠纷。
第二，如果是个人股权转让，必须要经过审计，转让价格不得低于。
第三，完税以后拿完税凭证，股东会决议，就可以去工商局办理手续了
二、股权转让办理要什么流程？
不同性质的公司办理股权转让的程序不同。
民营企业一般直接到工商行政管理局办理股权转让登记。
外资企业一般先到商务局进行审批，审批完成后才能到工商行政管理局办理股权转让登记。
国有企业需先经国资委或者国资委下属单位的审批，审批完成后到工商行政管理局办理股权转让手续。
仅就民营企业为例，股权转让的具体办理流程如下：1、股东会和董事会需就股权转让事宜形成决议。
2、转让方、受让方签订股权转让协议。
3、转让方和受让方到主管税务机关办理纳税申报。
4、工商行政管理局申请办理工商变更登记。
因各地工商局要求的流程不尽相同，具体办理时建议您先向当地部门咨询。
三、急急急！！！房地产公司股权变更去工商局办理程序，需要哪些资料
先领取公司变更登记表，自己做股东会决议股权转让协议、公司章程修正案、公司营业执照正副本、
四、股权转让怎么弄
权转让是个细活、其他股东放弃优先购买权4、股权评估（协商）作价5、付款方式6、股权转让变更登记7、债权债务的承担8：1、双方同意转让和受让2、作出股东决议（董事会）决议3
五、股权转让流程
你好，双方达成一致意见，其他股东放弃优先购买的，就可以直接去工商局办理股权转让登记手续
六、关于房地产公司股权转让的问题？
按照现有的土地及其他资产金额来评估作价。
如果没有办理验资手续，进行法定增资，则会按照借款处理。
股权转让时可以作为企业负债在总资产中扣除。
房地产公司股权转让不免营业税和增值税的哦。
七、房产公司股权转让流程是怎样的
《国家税务总局关于纳税人收回转让的股权征收个人所得税问题的批复》国税函[2005]130号）股权转让合同履行完毕、股权已作变更登记，且所得已经实现的，转让人取得的股权转让收入应当依法缴纳个人所得税。
转让行为结束后，当事人双方签订并执行解除原股权转让合同、退回股权的协议，是另一次股权转让行为，对前次转让行为征收的个人所得税款不予退回。
股权转让合同未履行完毕，因执行仲裁委员会作出的解除股权转让合同及补充协议的裁决、停止执行原股权转让合同，并原价收回已转让股权的，由于其股权转让行为尚未完成、收入未完全实现，随着股权转让关系的解除，股权收益不复存在，根据个人所得税法和征管法的有关规定，以及从行政行为合理性原则出发，纳税人不应缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于个人股权转让过程中取得违约金收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006]866号）股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。
转让方个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税款由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。
八、股权转让办理流程是怎样的
股权转让，是指公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
转让流程：一、对目标公司进行尽职调查；
二、出让方与受让方签订《股权转让意向书》；
三、出让方通知目标公司其他股东；
四、目标公司其他股东表态；
五、出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》；
六、办理公司股东名册变更和工商登记变更。
九、公司名下房产 在公司转让股权的时候 怎么处理
股权转让按照《中华人民共和国公司法》的规定办理股东变更登记即可，公司和股东均是独立的民事法律主体，因此公司的房产，不需要再过户到股东名下。
《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第三十二条 有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项： （一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；
登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
从以上规定我们可以看出，公司和股东是独立的民事法律主体，因此，股权转让只需要办理股权变更登记，不需要再将其名下的如房屋等财产过户给股东。
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