现在大多数的人都是使用贷款的方式来购买房屋,并且买房人每个月都需要偿还贷款,因为贷款的金额都各不相同,所以每月还贷的金额也不一样,那么房贷十万十年每月还多少呢?下面一起来看看吧。
一、房贷十万十年每月还多少
偿还贷款的方式有两种:等额本息还款和等额本金还款。贷款金额是100000元,贷款年限是10年,那么一共就是120个月,假如贷款利率不变,若要还清全部贷款的话,将会有4种情况:
1、使用商业贷款并且是等额本息的还款方式,结果如下:
年 利 率:6.55%(月利率5.45833‰)
每月月供:1138.03元
总 利 息:36563.05元
2、使用商业贷款并且是等额本金的还款方式,结果如下:
年 利 率:6.55%(月利率5.45833‰)
首月月供:1379.17元
逐月递减:4.55元
末月月供:837.88元
总 利 息:33022.92元
3、使用公积金贷款并且是等额本息的还款方式,结果如下:
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1036.38元
总 利 息:24366.09元
4、使用公积金贷款并且是等额本金的还款方式,结果如下:
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1208.33元
逐月递减:3.13元
末月月供:836.46元
总 利 息:22687.5元
二、房贷有哪些贷款方式
1、公积金贷款
我们国家目前对于公积金贷款是非常鼓励的,在2016年的时候五年以上的公积金贷款的贷款利率就只需要3.25%,有的地区甚至可以享受8折左右的优惠,所以使用公积金贷款来购买房屋是非常划算的。
2、商业贷款
对于买房人来说,在条件不允许且需要支付的首付款比较少的情况下,就只能使用商业贷款来购买房屋了。其实,商业贷款也是非常不错的,即使商业贷款的贷款利率会比公积金贷款的贷款利率会高一点,但是商业贷款的放贷速度却会比公积金贷款更快很多。
3、组合贷款
组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分使用公积金贷款,而超出的部分则是使用商业贷款。不过组合贷款的流程和手续会更长一点,但是对于买房人来说,如果能办理组合贷款,即使会麻烦一些但是却可以省下不少钱。
以上是小编为大家介绍的房贷十万十年每月还多少的相关知识,各位需要贷款的朋友可以详细了解一下。因为每个人贷款的金额不同,贷款年限和还款方式也不同,所以每个人的月供金额也是不同的。
银行贷款10万,十年期,每月应还款多少?贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取资料综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
还款有以下五种:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
我们除了要知道贷款金额以外,还要知道贷款时间,还款方式,还有中国银行贷款年利率。
据了解,一般贷款用途为消费类(购车、装修、个人消费等):中国银行贷款年利率最低可执行央行同档期基准利率上浮10%;贷款用途为个人经营性:中国银行贷款年利率最低可执行央行同档期基准利率上浮20%。
我们来举个例子:如果贷款10万,型别为个人消费贷款,期限为2年,用等额本金还款,利率上浮10%。
中国银行贷款年利率=6%+6%*10%=6.6%
大概2500左右,你去检索,大把可以算的
按最新的基准利率6.15%计算,等额本息每月还3353.26元,如果是等额本金则第一个月还4037.5元,以后每月递减12.81元。
申请贷款时,贷款人需要准备资料分为以下几类:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等资讯;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
贷款总额 210000期数 120
贷款年利率 5.700%
每月还款 2299.92
贷款余额
175514.18
提前还款当月利息 840.62
一次还完需要支付:175514+ 840.62(不考虑违约金)
举例来说,假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年还清,如果先用公积金后用商贷,则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’,利息支出就会
按基准年利率6.55/百分之计息,贷款8万贷款时间10年,每个月支付本息:910.4204元,总计支付本息109250.44
是房贷吧。贷款四万五,十年还清,商业银行 按基准利率7.05,等额本息还款方式,月供523.665元。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是6123.49元,采用等额本金方式,首月还款金额是7201.67元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
请问一下十万贷款十年每月还多少十万贷款十年每月还多少,要确定具体的贷款利率,以及借款人选择的还款方式是什么,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同。如果按照10年期的基准利率4.9%来计算,选择等额本金还款方式,支付总利息为24704.17元,首月月供为1241.67(元);2月1238.26(元);3月1234.86(元);4月1231.46(元),逐月递减,选择等额本息还款方式,支付总利息为26692.87元,每月月供为1055.77(元)。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。更多关于十万贷款十年每月还多少,进入:查看更多内容10万房贷10年月供多少若是准备通过招行贷款:具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式,计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算,不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
(应答时间:2022年6月23日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)
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