拥有房屋所有权证。农村的房子和城市的房子一样，也有房产证。因为根据我国《民法典》的规定，只有在房屋等财产已经登记并取得房产证后，才能证明自己是房屋的真正所有人。所以在农村建房也是有房产证的。但是自建房的房产证是需要先申请的，你要申请宅基地使用权，然后再向当地房管所申请。
1.查看房屋手续是否齐全合法。一些建筑商的法制意识薄弱，尤其是在农村地区。只要自建房施工图纸和项目的资质被批准，都是就直接无视这件事。但是，这关系到自建房能否顺利过户。因此，在购买自建房之前，购房者需要会检查这些手续是否齐全合法。
2.有些施工人员因为安全意识不强，有时候脚手架不稳，特别是对于受力容易磨损的部位，不随时检查加固，埋下了隐患。而且建房过程中偷工减料的现象也很严重，部分自建砂浆中水泥含量不足10%。虽然这种问题在自建房中很少见，但也不是没有，要慎重。
3.农村自建房的规划存在一些漏洞。那些自建房都没有按照规划建设。一些农民因为风水观念的影响，把房子建在了山脚下的集雨区或者山谷风道旁。一旦洪水爆发，将会出现严重的泥石流或山体滑坡。因此，买房不得不仔细观察房屋的位置。
4.一般情况下，房屋必须有两证才能交易或出售。即使是农村自建房，都是也必须有房产证和个人土地使用证。农村自建房如果有这两个证，就可以像商品房一样在住房市场上自由交易。但这里需要注意的是，严格来说，农村自建房不像商品房一样可以自由交易，最高只能是同村居民之间房屋使用权的转让。
5.买房回需要签订书面买卖合同，办理审批、过户等手续。需要，签订了房屋买卖合同，经相关职能部门审批，并办理了宅基地证或集体土地使用证的过户和更名手续。需要还前往管理房地产管理局依法办理了房产证的过户和更名手续。
