房地产开发作为我们国家的支柱产业，一直是支撑消费增长非常重要的行业。

最近不少股民朋友都在公众号问我，数源科技 000909怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，数源科技这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

住宅开发这个行业相当大，把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去就是它要做的事情，下面是具体的开发流程：第一拿地，再者委托建筑公司施工，最后销售。

借着今天这个机会就给大家从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

根据数据能够看到，住宅开发行业增速较整个房地产行业更高，现如今我国住宅的供给依旧跟不上需求。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发投资数额达到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

从住宅开发投资分布的地区来看，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，不过中部地区的开发增速已经高于东部。

这是因为我国现如今加大了支持中西部地区发展的力度，随着中西部地区城镇化的进一步推进，我国的住宅市场需求总体仍有望保持强劲。

综上，受益于中西部地区城镇化和住宅需求强劲，在住宅供给不能满足实际需求的这一大环境，住宅开发行业的行业景气度会有所提升。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）数源科技个股分析

一、数源科技公司基本情况

你关注的这支数源科技000909，总市值亿元。

数源科技股份有限公司是一家以数字电子信息、通信产品为主业的高科技上市公司，主要经营高清液晶电视、数字电视机顶盒、信息软件、物联网、车联网、新能源、房地产、软件园区建设等产业产品和业务。

数源科技是浙江省高新技术企业、浙江省创新型试点企业，是西湖电子集团的核心企业，拥有杭州中兴房地产开发有限公司、杭州易和网络有限公司、浙江数源贸易有限公司等多家下属控股子企业。

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二、数源科技产品分析——技术优势凸显

营业收入上，电子信息类产品的研制与销售、科技产业园区开发与运营、商品贸易、房地产开发是数源科技的主要经营业务。

数源科技一直着力于技术研发，在主营产品生产上有着十分明显的技术优势。公司开发成功并上市了国内第一代DPTV数字处理彩电、数字多媒体信息发布系统、智能电网监控系统等一大批高新技术、新兴产业产品，DPTV数字技术处理彩电产品荣获国家电子消费类产品最高奖——中国电子工业科技进步一等奖。

数源科技靠着较大的研发优势，产品质量得到较强的技术保障。公司先后通过了两项管理体系的认证分别是ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系，其中，彩电产品被第一批成功认定为国家质量免检产品和浙江省名牌产品，“西湖”和“数源”相继成为了浙江省著名商标。

产品销售顺利的一大原因在于数源科技在产品上的质量和技术优势，从中取得颇丰的营业收入。

三、数源科技运营分析——积极开拓智慧应用产业领域

根据我们调研得到的情况，数源科技在之前就聚焦智慧应用产业领域，并且，已经在智慧社区、智慧交通、车联网等智慧应用领域里面，则专业拥有一大批具有自主知识产权的科研成果和核心专利技术。

在智慧交通业务方面，数源科技在汽车智能终端及城市交通信息化平台项目完成了车载智能平板控制台、车辆安全运营管控系统、车联网信息化服务系统的研发，将来，将持续推进智慧交通产业领域技术成果的产品化、市场化。

数源科技2022年1月的时候，在第二批成员接纳的名单里被中国移动通信联合会元宇宙产业委员会列入，将来将依靠元宇宙相关技术，在加快与智能驾驶辅助设备、智慧社区结合的同时，还促进与未来社区等公司现有主营业务相结合的应用场景。

此外，数源科技既新增智能手机壳业务，又推出适用于华为P50 Pro机型的5G通信壳产品。公司将以国内现有5G技术为依据，凭借科技园区使得5G产业被引入，借助持续跟进并研究最新的技术，尽力借此占据更多的5G应用场景的市场份额。

数源科技积极对智慧应用产业领域布局，未来将在智能驾驶辅助设备、智慧社区、智慧军营、未来社区等领域业务为客户提供更新技术的产品和服务，实现新的业绩增长点。

四、数源科技财务分析——业绩实现较大增长

根据数源科技2022年第一季度报告：报告期内公司主营收入6.49亿元，同比上升100.82%；归母净利润487.21万元，同比下降7.39%；扣非净利润455.22万元，同比上升70.0%；负债率58.38%，投资收益-358.63万元，财务费用1024.55万元，毛利率11.2%。

2022年第一季度业绩变动主要源于：报告期内政策宽松力度加大，利好于高评级房企；另外元宇宙、智能交通等概念使得公司业绩迎来上升期。

根据2022年第一季度报告，我们对数源科技的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

数源科技盈利能力有所加强，主营业务利润贡献明显提升。

成长能力：

数源科技成长能力维持稳定，公司规模加速扩张。

偿债能力：

数源科技偿债能力基本不变，盈利增速跟债务增速处在同一水平线。

运营能力：

数源科技运营能力没多大变化，应收账款需要更快进行周转。

现金流：

数源科技现金流能力明显削弱，销售回款能力短期内出现降低的情况。

其中数源科技公司现金回收质量值得肯定，销售回款能力短期内有所削弱。

排雷分析：

六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。

财务分析上看，公司运作整体健康有序。

五、数源科技今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

数源科技的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

数源科技买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

数源科技成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和数源科技的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。