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1，房子首付按揭是怎么算的
房子总价是24万，如果按三成按揭，你需要首付7万2，向银行贷16.8万，如按揭15年计算，大约每月付1300左右。2，买房子首付和房贷该怎么计算
法律主观：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。法律客观：《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。3，买房如何算首付和月供
现行利率 等额本息还款法：贷一万 20年 每月的还款额是87.55 如果是25万 月供就是87.55X25=2188.75 4，房子首付月供怎么算利息
房子首付月供怎么算利息同样的房子，贷款的额度一样，所选的贷款不一样，月供也是不一样的，下面就来看看房子首付月供怎么算利息:1、贷按揭月供怎么计算：等额本息月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)月利率等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2、房贷按揭利息怎么算：每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)月利率5，购房贷款还款计算公式
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率6，购房贷款计算方法详解
贷款买房，对于现在的人来说并不陌生。由于房价疯涨，一个二、三线城市房价都要飙升到5000或6000元每平米。一套80平米的房子就要60多万。对于普通工薪家庭来说，往往难以接受。那么贷款买房就应运而生。到银行贷款时，往往会有还多钟选择还款期限，比如十年或者二十年。当然，越早还款结束，就能付出越少的利息。但是购房贷款的偿还金额怎么计算呢?本文小兔带你一起学习。 怎么计算购房贷款? 科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。 (一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。 (二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。 (三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。 对于不同年龄段的人来说，选择不同的贷款方式，能够最大诚度的利用贷款。选择适合自己的贷款方式，合理安排首付比例，规划还款方式可以帮助购房者最大限度的利用贷款，减少购房成本。采取何种还款方式，购房者应该根据经济收入状况、家庭状况等情况确定。真正达到用最小的成本换取最大的收益的目的。看完本文，希望对你贷款买房有所帮助。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~7，贷款买房首付和月供怎么计算
贷款买房首付和月供怎么计算？首付最低20%，余下的月供，依据贷款时间的长短来定。现在网上有很多房贷计算器，可以根据你的房款总额，计算出每个月要还多少钱。首付20.4万，余136000元，月供怎么付，二次购房8，怎么算房子首付和月供
房子的首付和月供是许多人在购房过程中需要面对的问题，这是一个需要仔细考虑和计算的过程。本文将详细介绍如何计算房子的首付和月供，并提供一些实用的建议。一、首付的计算房子的首付是购房者需要自行支付的一部分金额，它通常是房屋总价的一定比例。目前，我国普通住房首付比例为20%左右，但在某些城市，比如一线城市，首付比例要高一些。在计算首付时，还需考虑到购房者的贷款情况、房屋面积等因素。1.1、首付比例的计算首付比例通常是由房屋总价和贷款额决定的。假设购房者需要贷款80万元，房屋总价为100万元，那么首付比例为20%。首付金额 = 房屋总价 首付比例首付金额 = 100万 20% = 20万元因此，购房者需要支付20万元作为首付款。1.2、房屋面积的考虑在计算首付时，还需考虑到房屋面积。因为在一些城市，政府规定了房屋面积和首付比例的关系。以北京为例，按照政策规定，房屋建筑面积不满90平方米的普通住房，首付比例最低为20%；房屋建筑面积在90-144平方米之间的，首付比例最低为30%；房屋建筑面积在144平方米以上的，首付比例最低为40%。因此，在购房时，需要按照政策规定计算首付比例和首付金额。1.3、贷款金额的影响购房者的贷款额也会影响首付的计算。当贷款额较低时，首付比例也会相应提高；当贷款额较高时，首付比例也会相应降低。因此，在决定贷款额时，需要考虑到自己的还款能力和首付款的支付能力。二、月供的计算月供是指购房者每个月需要支付的房屋贷款金额，它通常包括本金和利息两部分。在计算月供时，需要考虑到贷款金额、贷款期限、利率等因素。2.1、贷款金额的计算贷款金额是指购房者从银行或其他金融机构获得的贷款额度，它通常是房屋总价减去首付款金额。假设购房者需要贷款80万元，房屋总价为100万元，那么贷款金额为80万元。2.2、贷款期限的考虑贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。通常，贷款期限影响着月供金额的大小。贷款期限越长，月供金额越低，但最终需要支付的利息也会越多。贷款期限越短，月供金额越高，但最终需要支付的利息也会越少。2.3、利率的影响利率是指银行或其他金融机构向购房者提供贷款时收取的利。利率的高低决定了贷款的成本，也影响着月供金额的大小。目前，我国房贷利率较低，一般在4%-5%左右。但是，不同银行和不同地区的利率也会有所不同，购房者需要根据自己的实际情况考虑选择哪家银行的贷款。2.4、月供的计算公式月供计算公式为：月供 = [贷款金额 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]其中，月利率 = 年利率 / 12；还款月数 = 贷款期限 12。假设购房者需要贷款80万元，贷款期限为25年，年利率为5%，那么月供金额为：月供 = [80万 (5% / 12) (1 + 5% / 12) ^ (25 12)] / [(1 + 5% / 12) ^ (25 12) - 1]月供 = 4,725元（约）三、实用建议在计算房屋首付和月供时，购房者需要考虑到自己的实际情况和财务能力。以下是一些实用的建议：3.1、根据财务能力确定首付比例。购房者需要根据自己的财务能力确定首付比例，不要过度借贷。在计算首付时，还需考虑到购房者的贷款情况、房屋面积等因素。3.2、选择适合自己的贷款期限。购房者需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款期限。贷款期限越长，月供金额越低，但最终需要支付的利息也会越多。3.3、选择合适的银行贷款。购房者需要比较不同银行的房贷利率和贷款额度，选择最适合自己的银行和贷款方案。总之，购房是一件大事，需要考虑多个因素。在计算房屋首付和月供时，购房者需要充分考虑自己的实际情况和财务能力，选择适合自己的方案。9，买房子怎么算首付 和月供
首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数 本文地址：https://caijingdemo.com/kepu/19c03b28f7a8f99f.html
