济南住房维修基金收费标准2020（济南住房维修基金标准）

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2023年济南契税新政策,济南二套房三套房契税新政策规定

根据相关政策规定，我们购买家庭第二套改善型住宅，如果面积不超过90平方，其契税税率为1%；如果面积在90平方以上，契税税率为2%。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%--5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

2023年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

二套房契税新政策： 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

济南维修基金缴纳标准

山东济南维修基金2022标准为2%-2%的比例。

维修基金：1300000（总价）*2%=26000元。说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元。

济南市维修基金2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。

物业多少维修费用可以纳入专项资金费用范围?

1、(二)单项物业维修和更新、改造项目费用在三万元以下。一次性表决方式使用物业专项维修资金的期限不得超过五年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。

2、专户管理银行根据市、县房地产行政主管部门审核后发出的划转专项维修资金的通知，按照工程预算首次划转所需资金的70%，完工后，凭工程决算单、费用结算票据等进行结算，并划转所需资金的剩余部分。

3、你好，物业维修基金使用范围 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 （一）房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。

4、高层建筑别墅等的物业维修专项资金缴交比例可提高到6％。具体比例由市县人民 *** 在省定范围内确定。

5、(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。

在济南买了套135万元的住房,要交多少税费

5契税117平米，总价135万应该交的契税如下。房子契税=房屋总价×税率。

买方主要是契税，约025或7万元。根据新政策，自2017年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

交易费6/平方，双方缴纳；工本费80元，印花税5元，买方缴纳；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

约38000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。#报税价是你们自己定的。

济南维修基金2021年收费标准是什么

房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。

维修基金2021年收费标准是什么？房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

大修基金收费标准如下：房屋维修基金一般由售房单位代收，多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米；房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次。

法律分析：商品房的房屋维修基金都是按照建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的，具体的收费标准以当地房管局公布的数额为准。如果出售公有住房，公有住房的房屋维修基金是房改价成本的2%，交费标准也跟房子的面积有关。

而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

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