企业简介

劝业场—天津百货业的翘楚天津劝业场位于天津最著名商业街—金街与滨江道交汇处，是天津繁华商业圈的财源本位，财富价值与生俱来。[1]全新调整后的劝业场，将以最优化的空间使用率，凸显舒适、典雅、通透的随意购物空间，全场回环、纵向蜗牛式、立体式人流动线步步相宜，使售卖区与过渡区张弛相进。“南有上海大世界，北有天津八大天”的繁华盛景将不日重现。“八大天”的恢复，是新文化消费意识形态的产物，它是构建具有劝业独特文化特质shoppingmall的软件业态。

劝业场是天津商业的标志性代表，座落在和平路和滨江道的交界处，始建于一九二八年，“劝业场”当时被人誉为：城中之城，市中之市，可以说天津形成现代格局的繁华是从“劝业场”开始的。而说到劝业场，还得从一个人和一块匾说起。这个人是高星桥---劝业场的创始人。高星桥1881年随祖父来到天津，自幼随父在天津打铁，后来在老城里上过九年义学，又随其兄在铁路上当过司炉和煤矿上的司磅员。由于高星桥人聪明机灵，在煤矿期间好学的他学会了德语，受到主管德国人汉纳根的器重，将他调入帐房，又来由于工作出色高星桥被提升为煤矿售配处的经理，从此高星桥步步高升，逐渐成为煤业买办，并与汉纳根结下了深厚的友谊。

1918年，二次世界大战德国战败，煤矿主管汉纳根要回德国，他便把自己在中国的产业全部赠送给了高星桥，高星桥代理了德华银行、“起士林”餐厅等许多德国商人的在华产业。借此机会，他积极投资房地产，先后盖起了“交通旅馆”“威尔逊大楼”，继而又与他人合股兴办大型商场“劝业场”，成为当时靠洋人发迹的买办典型代表。

“天津劝业场”这块牌匾字迹稳建，苍劲有力，是由著名书法家华世奎所书写的，当时的“劝业场”老板高星桥找到华世奎，以每字100大洋的价格请他书写的，五个字即500大洋。按此价格，当时可买高级面粉250袋。由于那个时候没有今天把字放大缩小的技术，所以匾额需要多大，就得写多大。当时华世奎先生是拼起了三张大八仙桌铺上纸，一气呵成。华世奎先生一生只有二幅大字榜书，除了北京的“和平门”，就是天津的这幅“劝业场”了。

经营范围

商业、各类物资的批发及零售；酒零售、烟零售；美容、美发；洗染、摄影；其它居民服务；日用品修理；信息咨询；改制、维修旧金饰品；仓储、汽车货运；汽车（不含小轿车）的销售；开展五万美元以下的旅游商品出口业务、歌舞厅、台球、保龄球；接待文艺演出（限分支机构经营）；自营和代理经国家核准的公司进出口商品目录内商品的进出口业务（国家限定公司经营或禁止出口的商品除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。

历史回顾

“劝业场”建在当时的天津法租界，当局提出称之为：“法国商场”。而颇有经济头脑的高星桥觉得加上“法国”二字，民众望而却步，不利经营。于是采纳了合作股东——清庆亲王载振的建议，取名为“劝业场”。载振先生当时解释了“劝业”二字的来由，光绪三十一年（也就是1905年）清政府在北京设立了“劝业陈列所”，这是一座陈列并推销商品的“百货商场”。而劝业场则是这个陈列所存放货物的附属机构。在那个内忧外患的岁月里“劝业”寄托着实业图强的希望。所以在开业之初，其经营宗旨以“劝业市场”四字的字头写出四句警言。即：劝吾胞兴，业精于勤，商务发达，场益增新。作为商业经营指南，以求发达。这就是“劝业场”三个字的来由。

“天津劝业场”是由法国工程师——慕乐设计的，建筑面积2.1万平方米，立体五层，转角局部七层。在开业之初，直至解放，一至三楼分别租给各个店铺，货摊。它主体经营，日用百货，布匹绸缎，各种器皿，钟表、首饰，文房四宝，旧书古玩等等，而最让人感兴趣的是它不光是一个商场，同时还是一个大型娱乐场所，当时商场里设有“八大天”，即天宫影院、天华景戏院、天乐戏院、天升戏院、大观园、天纬球社，天露茶社以及屋顶花园、天外天。那时候在天华景戏院经常演出的有京剧名角的演出，日夜爆满。这种形式的商场在当时华北地区是绝无仅有的。天华景戏院当时由高星桥之子高渤海经营，所赚之钱又在“劝业场”的边上，盖起了“渤海大楼”，劝业场可谓空前繁荣。

“劝业场”于一九二八年十二月十二日正式开业。当时进驻卖货的店铺多达300多家。开业之日火爆场面可谓盛况空前，上至中外官员，下至平民百姓，人人前往。据老一辈天津人讲除了抗战胜利和天津解放，天津市最热闹的时候莫过于“劝业场”开业了！1931年至1939年是劝业场的鼎盛时期，但这种繁荣只维持了不到十年，日本侵略者发动侵华战争，华北大部分地区沦陷，天津沦陷后，由于战乱不堪，物价飞涨，经济萧条，人民的购买力急剧下降，使得商场内人员稀少，场内的不少店铺由于赚少赔多，纷纷撤出，劝业场开始衰落，此时的“劝业场”已经处于半停业的状态。

这种局面，直到解放后才得到了改变，随着公私合营，政府出资对劝业场加以改造，和比邻的天津商场合为一体，使得“劝业场”又重新焕发了勃勃生机。1991年，历经风风雨雨的劝业场再度扩建，总面积达五万平方米，营业面积达3.43万平方米，成为天津市最大的集购物、娱乐、消闲、服务为一体的多功能高档次的新型商厦，并以其独有的特色和业以诚信的服务成为天津一张闪光的城市名片。

商场历史

劝业场是天津商业的标志性代表，座落在和平路和滨江道的交界处，始建于一九二八年，“劝业场”当时被人誉为：城中之城，市中之市，可以说天津形成现代格局的繁华是从“劝业场”开始的。而说到劝业场，还得从一个人和一块匾说起。

高星桥——劝业场的创始人。高星桥1881年随祖父来到天津，自幼随父在天津打铁，后来在老城里上过九年义学，又随其兄在铁路上当过司炉和煤矿上的司磅员。由于高星桥人聪明机灵，在煤矿期间好学的他学会了德语，受到主管德国人汉纳根的器重，将他调入帐房，又来由于工作出色高星桥被提升为煤矿售配处的经理，从此高星桥步步高升，逐渐成为煤业买办，并与汉纳根结下了深厚的友谊。1918年，二次世界大战德国战败，煤矿主管汉纳根要回德国，他便把自己在中国的产业全部赠送给了高星桥，高星桥代理了德华银行、“起士林”餐厅等许多德国商人的在华产业。借此机会，他积极投资房地产，先后盖起了“交通旅馆”“威尔逊大楼”，继而又与他人合股兴办大型商场“劝业场”，成为当时靠洋人发迹的买办典型代表。

“天津劝业场”这块牌匾字迹稳建，苍劲有力，是由著名书法家华世奎所书写的，当时的“劝业场”老板高星桥找到华世奎，以每字100大洋的价格请他书写的，五个字即500大洋。按此价格，当时可买高级面粉250袋。由于那个时候没有今天把字放大缩小的技术，所以匾额需要多大，就得写多大。当时华世奎先生是拼起了三张大八仙桌铺上纸，一气呵成。华世奎先生一生只有二幅大字榜书，除了北京的“和平门”，就是天津的这幅“劝业场”了。

“劝业场”建在当时的天津法租界，当局提出称之为：“法国商场”。而颇有经济头脑的高星桥觉得加上“法国”二字，民众望而却步，不利经营。于是采纳了合作股东——清庆亲王载振的建议，取名为“劝业场”。载振先生当时解释了“劝业”二字的来由，光绪三十一年（也就是1905年）清政府在北京设立了“劝业陈列所”，这是一座陈列并推销商品的“百货商场”。而劝业场则是这个陈列所存放货物的附属机构。在那个内忧外患的岁月里“劝业”寄托着实业图强的希望。所以在开业之初，其经营宗旨以“劝业市场”四字的字头写出四句警言。即：劝吾胞兴，业精于勤，商务发达，场益增新。作为商业经营指南，以求发达。这就是“劝业场”三个字的来由。

“天津劝业场”是由法国工程师——慕乐设计的，建筑面积2.1万平方米，立体五层，转角局部七层。

在开业之初，直至解放，一至三楼分别租给各个店铺，货摊。它主体经营，日用百货，布匹绸缎，各种器皿，钟表、首饰，文房四宝，旧书古玩等等，而最让人感兴趣的是它不光是一个商场，同时还是一个大型娱乐场所，当时商场里设有“八大天”，即天宫影院、天华景戏院、天乐戏院、天升戏院、大观园、天纬球社，天露茶社以及屋顶花园、天外天。那时候在天华景戏院经常演出的有京剧名角的演出，日夜爆满。这种形式的商场在当时华北地区是绝无仅有的。天华景戏院当时由高星桥之子高渤海经营，所赚之钱又在“劝业场”的边上，盖起了“渤海大楼”，劝业场可谓空前繁荣。

“劝业场”于一九二八年十二月十二日正式开业。当时进驻卖货的店铺多达300多家。开业之日火爆场面可谓盛况空前，上至中外官员，下至平民百姓，人人前往。据老一辈天津人讲除了抗战胜利和天津解放，天津市最热闹的时候莫过于“劝业场”开业了！

1931年至1939年是劝业场的鼎盛时期，但这种繁荣只维持了不到十年，日本侵略者发动侵华战争，华北大部分地区沦陷，天津沦陷后，由于战乱不堪，物价飞涨，经济萧条，人民的购买力急剧下降，使得商场内人员稀少，场内的不少店铺由于赚少赔多，纷纷撤出，劝业场开始衰落，此时的“劝业场”已经处于半停业的状态。

这种局面，直到解放后才得到了改变，随着公私合营，政府出资对劝业场加以改造，和比邻的天津商场合为一体，使得“劝业场”又重新焕发了勃勃生机。1991年，历经风风雨雨的劝业场再度扩建，总面积达五万平方米，营业面积达3.43万平方米，成为天津市最大的集购物、娱乐、消闲、服务为一体的多功能高档次的新型商厦，并以其独有的特色和业以诚信的服务成为天津一张闪光的城市名片。

八大天

映现都市生活原本态度的新文化消费意识形态天华景戏院、天乐戏院、天宫影院、天会轩戏院、天露茶社、天纬台球社、天纬地球社、天外天屋顶夜花园，昔日的劝业场在四至七楼开设了这八个娱乐场所，合称“八大天”。

劝业“八大天”以其独有的魅力，将中西文化交相辉映。丝竹之声余音绕梁，戏曲之韵清雅入耳，巨商大贾川流于里，文人骚客唱和其中，儒雅之中华气度，款款之绅士风范，杯筹交错，流光溢彩，不仅为商业聚集了人气，也带来了不薄的收入。

秉承“八大天”的文化气度，“新八大天”的文化业态将紧紧把握新型都市文化消费的脉搏，用新概念的“天”字系列经营品牌，以小而雅的格调，都市休闲文化的饕餮，定制式的服务，映现都市生活原本的态度。“新八大天”将成为都市文化消费新的热点，绽放“无限消费”的魅力。

天华景演艺馆

是对昔日“天华景戏院”的恢复与改造。恢复后的天华景演艺馆环境高贵、典雅，规模限定在100人左右；演出的曲目、形式将多种多样，京剧、评剧、越剧、梆子、话剧、其他剧种、歌舞、相声、杂技等一应俱全；并将根据顾客的个性需求，采取定制式服务，顾客可按菜单随意选择，提前定制；同时，演艺馆还配备茶水、咖啡、茶点等相关餐饮服务，使顾客足不出户，便能遍览天下戏曲，沉浸于文化与艺术的美学熏陶之中。

天宫影院

恢复后的天宫影院高档、怀旧、艺术化、人性化，在装饰中体现出旧式电影院的气息和电影文化的历史发展记忆。影院也将“定制式”服务与日常消费相结合，以主体电影周和定制放映等形式进行运营。这一举措将凸现天宫影院的文化品位和档次，形成独特的区隔空间，在天津电影院中走出自己的个性化道路。

天露茶社

坐落在新厦七楼，设雅间和散座，在风格上将京派茶文化的老舍茶馆、巴蜀茶文化的老顺兴茶馆以及苏杭茶文化的心源茶楼融为一体，将传统茶文化与现代商务文化进行对接。精致的茶品、茶具、古玩字画以及各种精彩的表演将衬托出茶社古香古色的文化韵味。天露茶社在茶文化的基础上，会更加注重茶楼的多元性以及功能性开发，以契合中产阶层的消费品位。

天佑阁

七层之上的六脚塔楼欲供奉劝业的镇场之宝——金佛，并取名天佑阁。天佑阁的兴创将佛教文化慈悲为怀的人文关怀与劝业场以客为本的人文精神结合起来，并以其与生俱来的传奇色彩为劝业场增添新的旅游文化资源。

天玮保龄球社

即原天玮地球社，它是对现有的八楼保龄球馆的改造和提升。改造后的天玮保龄球社将以老照片、实物装点其中，并仿造1~2条昔日地球社的球道，提供各种时尚杂志和精美茶点，突出中西文化的合璧及个性化享受，使顾客在进行现代化运动的同时，体验往日的地球运动风貌，感受劝业场天玮保龄球社不同于其他保龄球馆的独特文化气息。

天玮台球社

恢复后的天纬台球社将打造幽静、高档、精致的私人休闲空间。这里不仅能让顾客享受轻松愉悦的台球运动，也是休闲聚会、商务洽谈的绝佳场所。

天外天屋顶夜花园

天外天屋顶夜花园季节性开放，整个氛围浪漫、优雅，富于极强的欧陆风情，设散座点缀其间，提供各种饮料、果点，在这里近可以摩挲城市建筑风貌，阅读天佑阁圣藏的中华商业传奇；远可以观赏海河、金街夜景。天外天屋顶夜花园将成为津门一处极具魅力的消夏纳凉盛地。

公司领导

张立津现任天津劝业场（集团）股份有限公司董事长

刘瑞萍现任天津劝业场（集团）党委书记、监事会主席（高级政工师）

应泽从现任天津劝业场（集团）股份有限公司总经理

侯耀宗现任天津劝业场（集团）副董事长、常务副总经理（高级经济师）

赵红现任天津劝业场（集团）股份有限公司董事、副总经理、董事会秘书、财务部长（高级会计师）

张伟现任天津劝业场（集团）股份有限公司副总经理

杨婷现任天津劝业场（集团）股份有限公司副总经理

孙秋贵现任天津劝业场（集团）股份有限公司纪委书记、工会主席、党办主任（政工师）

陈岩现任天津劝业场（集团）股份有限公司总经理助理

证券资料

证券简称津劝业

证券类型A股

曾用名G劝业

上市状态已经上市

上市国家/地区中国大陆

上市交易所上海证券交易所

上市日期1994-01-28

发行价(元)8.18

上市首日收盘价(元)6.88

上市首日涨跌幅(%)-15.89

上市首日换手率(%)14.88

摘牌日期没有摘牌

主承销商：天津市证券公司

上市推荐人：上海万国证券公司

审计机构：五洲松德联合会计师事务所

发行分配

津劝业上市以来总计向A股流通股东派现7次共0.80亿元；募资4次共1.20亿元。

新股发行

1994-1-21发行0.80亿股，发行价1.50元

1994-1-280:00:00上市首日涨跌幅0.00%，换手率18.61%

分红历史

2006-08-24每10股转增8.5股

2001-06-12派现金0.950元(扣税后0.855元)

1998-04-23每10股送1.5股转增2.3股派现金0.000元

1996-05-31每10股送0.0股转增0.0股派现金2.100元(扣税后1.890元)

主力追踪

持仓结构

津劝业在过去的一年中，股东户数呈减少趋势，机构持仓比例不变。最新季度情况表明，该股人均持股增加。最新机构持仓为20.00%，部分机构对该股看法有所上调，仓位上调1.89％。

主力持仓

基金持仓1家占流通股0.02%截至2006-12-31，共1家基金持有津劝业，持仓量总计10.11万股，占流通A股0.02%。

风险评估

VAR风险价值12.3%

每月波动0.3%

均方差3.3%

最大获利(元)0.70

最大亏损(元)0.70元

财务情况

财务分析

规模增长指标

津劝业过去三年平均销售增长率为-9.01%,在所有上市公司排名（1562/1710），在其所在的百货商店行业排名为39/41，外延式增长较差

EPS成长性

津劝业过去EPS增长率为-750.00%，在所有上市公司排名（1643/1710），在其所在的百货商店行业排名为40/41，公司成长性较差

盈利能力指标

津劝业过去三年平均盈利能力增长率为-742.27%，在所有上市公司排名（1588/1710），在所在的百货商店行业排名为（40/41）。盈利能力较差

EPS稳定性

津劝业过去EPS稳定性在所有上市公司排名（1422/1710），在其所在的百货商店行业排名为36/41。公司经营稳定较差

收入趋势

津劝业2009年第三季度实现主营收入3.83亿元，比上年同期下降26.58%。

盈利趋势

津劝业2009年实现净利润0.03亿元(基本每股收益0.0070元)，比上年同期增长69.50%。

投资亮点

1、公司占据天津市最大的商业中心地带，已初步形成百货商场、商贸物业中心、大型超市、便利店等多业态商业格局，区域性商业龙头地位突出。作为具有80年商业经营史的中华老字号企业，公司已被认定为“中华老子号”企业,而滨海新区的开发对公司来说也是难得的发展机遇，随着天津经济的全面发展，公司作为一个窗口行业将获得良好机会。

2、公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.0070(元)，每股净资产1.3500(元)，净资产收益率0.5100%，营业收入382951774.3200(元)，同比增减-26.5847%;归属上市公司股东的净利润2863373.43(元),同比增减69.5036%。

投资建议

综合投资建议：津劝业（600821）的综合评分表明该股投资价值极差（★）。

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较差（★★），建议你对该股采取回避的态度，等待更好的投资机会。

行业评级投资建议：津劝业（600821）属于百货公司行业，该行业目前投资价值一般（★★★），该行业的总排名为第8名。

成长质量评级投资建议：津劝业（600821）成长能力极差（★），该股成长能力总排名第1529名，所属行业成长能力排名第50名。